法律之前，人人平等

神 州 地 产 的 石 头 黄 向 我 力 陈 地 产 代 理 发 牌 的 重 要 性 。 对 这 个 行 业 的 管 理 将 更 加 严 密 。 於 是 我 取 笑 他 说 ： 「 本 来 就 应 该 立 法 管 理 地 产 经 纪 ， 谁 叫 你 们 经 营 手 法 恶 劣 。 」

「 你 这 种 说 法 实 在 带 有 歧 视 性 质 。 各 个 行 业 都 或 多 或 少 存 在 着 不 正 当 的 经 营 守 法 ， 但 不 代 表 每 个 人 都 非 法 地 经 营 。 」 石 头 黄 反 驳 说 。

「 如 果 地 产 经 纪 不 是 声 名 狼 藉 ， 政 府 就 不 会 针 对 你 们 立 法 发 牌 了 。 」 我 不 客 气 地 说 。

「 你 搅 错 了 ， 地 产 代 理 监 管 条 例 是 监 管 所 有 从 事 地 产 代 理 的 人 士 ， 并 非 只 针 对 经 纪 。 」 石 头 黄 纠 正 我 的 说 法 ： 「 即 任 何 人 士 代 理 他 人 从 事 房 地 产 的 交 易 和 租 赁 等 ， 都 受 到 监 管 ， 须 获 发 牌 照 。 」

「 那 麽 会 计 师 、 测 量 师 、 律 师 、 银 行 . . . . . . 以 致 街 头 士 多 老 板 娘 ， 只 要 替 他 人 进 行 地 产 交 易 ， 都 要 领 牌 ？ 」 我 问 。

「 条 例 中 只 明 文 豁 免 私 人 业 主 和 发 展 商 自 行 出 售 出 租 自 己 的 物 业 ， 又 或 房 屋 局 长 许 可 豁 免 的 ， 估 计 政 府 产 业 署 应 可 获 得 豁 免 。 」 石 头 黄 进 一 步 指 出 ： 「 所 以 测 量 师 、 会 计 师 、 律 师 . . . . . . 等 ， 都 应 该 同 样 受 到 监 管 才 对 呀 ！ 不 过 ， 他 们 正 在 争 取 豁 免 。 」

「 他 们 是 专 业 人 员 ， 有 自 己 的 行 业 守 则 监 管 ， 同 样 可 以 面 对 除 牌 的 惩 罚 ， 那 用 跟 你 们 经 纪 一 般 ， 接 受 地 产 代 理 条 例 的 监 管 呢 ？ 」 我 有 一 点 不 屑 地 说 。

「 那 你 就 错 了 。 法 律 之 下 人 人 平 等 。 较 早 前 有 一 位 资 深 测 量 师 ， 掌 握 了 一 家 上 市 公 司 的 资 料 ， 并 藉 此 而 进 行 内 幕 交 易 ， 结 果 被 内 幕 交 易 审 裁 署 处 罚 二 百 五 十 万 元 ， 三 年 内 不 得 出 任 上 市 公 司 。 测 量 师 不 是 股 票 经 纪 ， 都 同 样 受 到 上 市 条 例 或 有 关 法 例 监 管 。 同 样 ， 律 师 和 会 计 师 等 ， 因 为 职 务 原 故 而 进 行 地 产 交 易 ， 也 应 该 受 到 监 管 。 号 称 本 身 是 专 业 的 团 体 ， 不 应 逃 避 任 何 法 例 的 监 管 ， 而 是 勇 於 接 受 各 种 法 律 的 要 求 。 相 信 现 任 地 产 代 理 监 管 局 的 主 席 张 建 东 ， 身 为 专 业 的 会 计 师 ， 都 应 深 明 个 中 道 理 。 」 石 头 黄 义 正 词 严 地 对 我 说 。