壮士断头、断臂、断腕

政 府 取 消 楼 花 自 由 转 让 的 禁 令 ， 对 九 七 年 买 入 高 价 楼 花 的 苦 业 主 而 言 ， 是 迟 来 的 好 消 息 。 但 迟 来 的 好 消 息 ， 总 比 没 有 好 消 息 为 佳 。

禁 令 一 开 ， 对 那 些 实 力 不 足 的 楼 花 业 主 而 言 ， 正 好 赶 快 壮 士 断 腕 。 尤 以 那 些 在 九 七 年 年 尾 ， 误 以 为 可 以 趁 低 吸 纳 的 业 主 ， 买 入 一 些 减 价 楼 花 ， 如 星 河 明 居 、 海 悦 豪 庭 、 卓 尔 居 、 帝庭豪园 、 鹿 茵 山 庄 等 。 趁 楼 价 下 跌 幅 度 未 超 过 三 成 首 期 ， 可 以 考 虑 沽 货 。 如 果 发 展 商 手 上 还 有 不 少 货 尾 单 位 的 ， 更 应 小 心 ， 慎 防 发 展 商 再 次 减 价 开 盘 。

对 那 些 在 九 七 年 楼 市 高 峰 期 买 入 高 价 楼 花 的 业 主 而 言 ， 楼 价 跌 幅 早 以 超 过 楼 价 的 三 成 ， 现 在 只 能 贴 钱 沽 货 。 以 现 时 三 大 重 灾 区 而 言 ， 灏 景 湾 一 期 、 海 逸 豪 园 一 期 和 嘉 湖 山 庄 美 湖 居 都 会 在 今 年 六 月 或 七 月 间 收 楼 。 而 发 展 商 有 意 完 成 收 楼 后 ， 才 推 出 货 尾 或 新 一 期 的 单 位 ， 以 免 低 价 开 盘 ， 迫 使 小 业 主 挞 定 。

要 业 主 蚀 让 ， 相 信 没 有 人 愿 意 ， 但 又 实 在 无 奈 。 以 我 的 姨 丈 为 例 ， 去 年 高 价 买 入 住 宅 ， 现 在 每 个 月 供 五 、 六 万 元 ， 月 租 才 不 过 一 万 六 千 元 。 每 个 月 大 出 血 ， 不 知 何 时 了 ， 也 不 知 能 够 支 持 多 久 。 请 不 要 寄 望 楼 价 可 以 在 短 期 内 回 升 。