街头狙击战

楼 市 前 景 不 明 ， 发 展 商 要 赶 快 卖 楼 套 现 。 首 先 向 二 手 私 人 楼 市 开 刀 ， 自 九 七 年 十 月 金 融 风 暴 后 ， 私 人 发 展 商 的 新 盘 定 价 都 比 同 区 二 手 楼 平 宜 一 成 到 二 成 。 务 求 抢 夺 二 手 楼 市 的 买 家 。 　

九 八 年 初 ， 发 展 商 开 始 透 过 地 产 代 理 出 售 新 盘 货 尾 。 在 一 手 楼 价 低 於 二 手 楼 价 的 优 势 下 ， 再 加 上 高 佣 金 的 驱 策 ， 把 推 动 二 手 楼 市 交 易 的 主 力 (经 纪 )收 归 己 用 ， 迫 到 二 手 楼 市 一 潭 死 寂 。

后 来 发 现 抢 二 手 市 场 的 客 户 都 「 不 够 食 」 ， 於 是 运 用 高 佣 政 策 ， 发 动 地 产 经 纪 抢 其 他 新 盘 的 客 户 。 首 先 有 四 月 份 粉 岭 名 都 的 货 尾 截 击 牵 晴 间 ， 继 有 五 月 份 青 衣 晓 峰 园 货 尾 截 击 盈 翠 半 岛 ， 把 截 击 战 推 到 新 高 峰 。 踏 入 六 月 份 ， 元 朗 朗 晴 居 货 尾 截 击 御 豪 山 庄 。 现 在 到 处 都 有 货 尾 盘 。 如 爵 士 花 园 、 嘉 文 花 园 、 新 宝 城 、 牵 晴 间 、 星 河 明 居 等 。 信 和 又 把 多 个 陈 年 收 租 物 业 推 出 ， 如 雅 丽 阁 、 塞 西 湖 等 。 低 价 高 佣 ， 到 处 抢 客 。 截 击 战 由 固 定 目 标 ， 演 变 成 漫 无 目 标 的 街 头 狙 搫 ， 子 弹 横 飞 ， 二 手 业 主 莫 不 中 弹 伤 亡 。

事 实 上 ， 现 在 到 示 范 单 位 睇 楼 ， 几 乎 都 会 遇 到 经 纪 招 揽 客 人 到 其 他 楼 盘 睇 楼 。 要 睇 二 手 楼 ， 经 纪 都 会 游 说 客 人 买 一 手 楼 货 尾 。 走 过 地 产 代 理 分 行 窗 前 ， 二 手 业 主 放 盘 都 被 发 展 商 大 幅 割 价 倾 销 广 告 所 取 代 。 连 自 行 到 发 展 商 售 楼 处 拣 楼 ， 被 经 纪 拦 截 ， 宣 称 「 有 价 讲 」 ， 甚 至 可 以 倒 贴 部 份 佣 金 给 买 家 。