重拾楼市信心

从 新 闻 报 导 中 得 悉 ， 近 日 银 行 竞 相 提 高 大 额 定 期 存 款 息 口 ， 有 不 少 市 民 到 息 口 最 高 的 银 行 轮 候 存 款 ， 迫 使 银 行 提 前 休 息 ， 暂 拒 这 些 「 热 心 」 的 市 民 。

从 这 个 例 子 ， 可 见 数 十 年 来 持 续 的 经 济 繁 荣 ， 香 港 小 市 民 都 累 积 了 相 当 财 富 。 虽 然 楼 股 大 跌 ， 仍 然 有 不 少 人 持 有 大 量 现 金 。

既 然 香 港 在 楼 股 重 创 之 下 ， 特 区 政 府 仍 然 可 以 运 用 高 息 政 策 支 持 港 元 ， 并 且 吸 引 大 批 散 户 甘 为 绳 头 小 利 ( 每 月 多 出 几 千 元 利 息 )， 把 手 上 可 能 仅 存 的 现 金 放 入 银 行 体 系 ， 被 定 期 存 款 合 约 「 缚 死 」 ， 随 时 面 对 港 元 贬 值 被 迫 贬 值 的 风 险 ， 变 相 支 持 联 击 汇 率 的 政 策 。

即 特 区 政 府 运 用 金 融 手 段 ， 便 可 以 令 到 香 港 小 市 民 一 面 批 评 联 击 汇 率 ， 一 面 却 以 实 际 行 动 支 持 联 击 汇 率 。 这 种 手 法 一 如 过 往 殖 民 地 政 府 利 用 高 地 价 政 策 ， 便 令 到 港 人 既 批 评 高 楼 价 ， 却 又 在 行 动 上 继 续 支 持 高 楼 价 的 名 实 相 矛 盾 的 状 况 。

另 一 方 面 ， 显 示 港 人 对 特 区 政 府 不 惜 代 价 坚 守 联 汇 抱 有 信 心 。 同 样 ， 楼 市 是 否 能 够 企 稳 ， 视 乎 港 人 对 楼 市 的 信 心 。 即 仍 然 有 不 少 市 民 有 能 力 买 楼 ， 只 不 过 担 心 楼 价 继 续 无 止 境 的 下 跌 。 特 区 政 府 能 否 推 出 更 有 力 的 政 策 ， 支 持 楼 价 ， 一 如 支 持 联 汇 ； 令 到 香 港 市 民 重 拾 买 楼 的 信 心 呢 ？