误己误人

传 媒 在 选 取 新 闻 ， 都 会 渗 入 本 身 的 立 场 和 利 益 的 考 虑 。 而 利 益 的 考 虑 莫 於 广 告 收 益 。 有 一 份 主 要 财 经 报 章 ， 於 今 年 四 月 尾 ， 在 跑 马 地 礼 顿 山 地 王 招 标 成 绩 理 想 后 ， 便 陆 续 刊 登 二 手 楼 市 向 好 的 消 自 ， 跑 马 地 二 手 业 主 反 价 封 盘 等 等 。 连 带 某 些 地 产 代 理 看 好 楼 市 的 新 闻 稿 亦 受 到 特 别 的 垂 顾 ， 可 以 获 得 较 显 着 的 版 面 。

如 果 二 手 业 主 真 的 相 信 这 些 言 论 ， 封 盘 兼 反 价 ， 事 实 证 明 到 头 来 只 会 招 致 损 失 。 现 在 发 展 商 正 担 心 如 何 把 旗 下 大 量 的 新 盘 推 出 市 场 套 现 ， 最 有 效 的 方 法 莫 过 於 减 价 。 由 九 七 年 底 至 今 ， 只 要 新 盘 价 格 比 同 区 二 手 楼 价 有 大 幅 折 让 ， 便 可 以 取 得 良 好 的 销 售 成 绩 。 如 果 二 手 楼 业 主 不 愿 减 价 ， 又 或 反 口 加 价 ， 正 好 衬 托 出 一 手 楼 盘 便 宜 ， 把 二 手 市 场 上 仅 有 的 买 家 赶 到 一 手 市 场 。 便 宜 了 发 展 商 ， 损 害 了 自 己 。

这 些 财 经 报 章 ， 为 了 招 揽 更 多 的 地 产 分 类 广 告 ， 不 惜 编 织 一 片 好 市 的 美 梦 ， 最 后 受 害 的 还 是 自 己 。 二 手 业 主 误 信 偏 颇 的 报 导 ， 封 盘 及 反 价 都 全 窒 碍 二 手 楼 市 的 成 交 。 二 手 成 交 量 减 少 ， 地 产 分 类 广 告 量 亦 会 相 应 减 少 。 二 手 市 场 的 购 买 力 转 向 一 手 楼 市 ， 发 展 商 的 广 告 又 不 会 只 刊 登 在 单 一 报 章 。 这 些 财 经 报 章 的 新 闻 取 向 ， 只 会 肥 了 同 行 ， 而 损 害 自 己 。 当 然 ， 还 连 累 了 二 手 业 主 。

昨 天 ， 该 份 财 经 报 章 又 以 头 条 新 闻 方 式 ， 大 事 报 导 特 首 公 布 救 市 措 施 后 的 二 手 楼 市 反 应 ， 整 理 数 家 地 产 代 理 所 「 作 」 出 来 的 调 查 报 告 ， 加 唱 楼 市 向 好 。 相 反 ； 另 一 份 历 史 悠 久 的 财 经 报 章 只 采 一 家 地 产 代 理 的 资 料 ， 指 二 手 楼 市 气 氛 略 好 转 。 请 业 主 不 要 忘 记 ， 今 年 内 发 展 商 仍 有 约 二 万 个 单 位 尚 未 推 出 发 售 。 利 率 仍 然 高 企 、 失 业 恐 慌 仍 未 过 去 。 误 信 楼 市 可 以 立 刻 好 转 ， 楼 价 上 升 ， 因 此 而 反 价 封 盘 ， 只 会 再 次 协 助 发 展 商 散 货 。