何文田游记

上 周 六 ， 到 公 开 大 学 听 演 讲 。 会 后 ， 沿 着 佛 光 街 步 行 离 去 ， 发 现 何 文 田 一 带 正 在 大 兴 木 土 ， 有 不 少 新 发 展 项 目 ， 将 为 区 内 带 来 变 化 。

首 先 ， 站 在 公 开 大 学 的 平 台 向 东 望 ， 一 个 庞 大 地 盘 便 出 现 眼 前 ， 是 何 文 田 村 南 发 展 项 目 ， 是 房 委 会 的 公 共 房 屋 ( 以 居 屋 为 主 ) 。 估 计 地 盘 面 积 和 相 邻 的 何 文 田 村 相 约 ， 将 为 区 内 最 大 的 住 宅 发 展 项 目 。

与 上 述 地 盘 相 邻 的 何 文 田 村 ， 已 落 成 近 三 十 年 了 ， 外 墙 虽 经 翻 新 ， 但 仍 然 掩 盖 不 住 残 旧 的 样 貌 ！ 加 上 为 长 条 型 的 旧 式 设 计 ， 将 继 七 层 公 屋 后 ， 被 淘 汰 的 早 期 公 屋 。 而 事 实 上 ， 房 委 会 亦 展 开 了 第 一 期 重 建 工 程 。 回 想 三 十 年 前 ， 用 公 屋 租 金 ， 居 住 何 文 田 ， 到 底 居 民 是 感 到 沾 了 何 文 田 豪 宅 区 的 余 光 ， 抑 或 因 豪 宅 的 对 比 而 更 觉 自 卑 呢 ？ 不 过 ， 肯 定 三 十 年 前 的 对 外 交 通 ， 一 定 不 会 太 方 便 。

公 开 大 学 的 后 方 ， 为 房 协 的 豪 华 夹 屋 欣 图 轩 。 去 年 推 出 时 ， 售 价 每 方 尺 三 千 八 百 元 。 十 足 市 值 达 每 方 尺 五 千 四 百 元 。 而 一 街 之 遥 的 御 龙 居 ， 今 年 七 月 时 的 开 盘 价 每 尺 五 千 六 百 元 。 欣 图 轩 价 格 拍 得 上 私 人 豪 宅 了 。 但 凭 外 观 ， 欣 图 轩 仍 然 脱 离 不 了 公 共 房 屋 的 格 局 。 御 龙 居 却 用 朱 红 色 外 墙 ， 配 以 同 色 麻 石 装 修 ， 用 真 正 豪 宅 格 局 。 另 外 ， 御 龙 居 的 室 内 装 修 ， 用 料 精 美 ， 亦 非 欣 图 轩 所 能 及 。

御 龙 居 是 中 海 等 发 展 商 用 高 价 拍 卖 得 来 的 ， 用 足 靓 料 售 价 亦 不 过 与 夹 屋 看 齐 。 相 反 夹 屋 有 地 价 上 的 优 惠 ， 落 成 后 的 质 素 仍 无 法 与 同 区 私 人 楼 看 齐 。 难 道 用 公 帑 津 贴 出 来 的 ， 都 一 定 是 二 流 的 产 品 和 服 务 吗 ？ 那 倒 不 如 津 贴 市 民 买 私 人 楼 更 加 实 惠 。