加无可加

话 说 特 区 政 府 停 止 卖 地 九 个 月 ， 造 成 楼 宇 供 应 突 然 中 断 ， 供 应 迅 速 减 少 。 政 府 唯 恐 这 一 招 未 能 扭 转 楼 市 ， 於 是 又 大 量 增 贷 款 名 额 ， 让 市 民 可 以 低 息 借 钱 买 楼 ， 还 要 买 豪 宅 。 楼 市 果 然 止 跌 回 升 ， 并 且 升 过 不 停 。 短 短 一 个 月 内 ， 楼 价 回 升 两 三 成 。 从 前 减 价 求 售 的 业 主 ， 纷 纷 抬 高 叫 价 。 今 天 每 尺 六 千 元 ， 明 天 八 千 元 一 尺 ， 后 天 ……。 谁 知 美 股 又 创 新 高 ， 连 累 港 股 飙 升 。 人 人 手 中 有 钱 ， 楼 价 狂 升 ， 业 主 拼 命 增 加 叫 价 ； 叫 到 力 竭 声 嘶 。 业 主 有 感 到 现 时 楼 价 已 加 无 可 加 ， 宁 愿 封 盘 不 卖 。

楼 迷 话 ： 「 你 Short o左 呀 ， 咁 都 谂 得 出 。 」

我 不 是 傻 的 。 我 系 最 叻 地 产 代 理 公 司 研 究 部 的 认 真 一 流 分 析 员 。 有 感 於 近 期 楼 价 不 断 下 挫 ， 买 家 出 手 都 好 奀 ， 还 叫 经 纪 向 业 主 杀 价 ， 杀 到 业 主 都 反 面 啦 。 生 意 做 不 成 ， 点 算 啊 ？ 唯 有 作 一 篇 报 告 ， 叫 做 「 加 无 可 加 」 o罗 。 要 买 家 知 道 ， 不 要 迫 业 主 减 价 ， 已 经 减 无 可 减 啦 。

楼 迷 话 ： 「 当 香 港 市 民 系 傻 瓜 。 o矣 ！ 你 才 是 真 正 的 傻 瓜 。 楼 市 疲 弱 ， 成 交 淡 静 。 点 到 你 话 可 以 不 减 价 呢 ？ 只 要 有 一 个 业 主 等 钱 使 ， 割 价 售 楼 ， 立 刻 扯 低 成 交 价 。 到 时 ， 话 不 减 价 的 业 主 ， 只 能 以 相 同 的 低 价 或 更 低 的 价 格 ， 才 能 售 出 物 业 。 总 之 ， 楼 市 向 下 ， 现 在 不 卖 ， 往 后 便 要 以 更 低 的 价 格 才 能 售 出 。 就 算 发 展 商 去 年 底 联 手 ， 协 议 不 进 行 减 价 ， 也 顶 不 住 楼 价 的 跌 势 ， 终 於 爆 发 一 场 减 价 战 。 」