买楼保证升值

香 港 楼 市 的 发 展 超 越 全 世 界 的 水 平 ， 不 单 止 交 易 频 繁 ， 成 交 金 额 惊 人 ， 楼 价 大 起 大 落 。 啊 ！ 应 该 加 上 快 起 快 落 ， 直 追 股 市 。 现 在 连 付 款 方 法 都 五 花 八 门 。

恒 基 今 月 在 将 军 澳 新 都 城 首 创 跌 价 补 偿 付 款 计 划 ， 长 江 把 这 个 计 划 加 以 扩 充 ， 在 嘉 湖 山 庄 美 湖 居 推 出 跌 价 补 偿 加 升 值 保 证 付 款 计 划 。 买 入 楼 宇 两 年 半 内 （ 三 十 个 月 ） ， 楼 宇 升 值 低 於 买 入 价 一 成 ， 便 由 发 展 商 支 付 其 中 差 价 。 恒 基 的 跌 价 补 偿 ， 买 家 须 参 与 发 展 商 所 提 供 的 第 二 按 揭 ， 并 照 订 价 加 10% ， 须 支 付 利 息 。 而 长 江 的 升 值 保 证 计 划 ， 买 家 须 照 定 价 加 5% ， 但 不 需 参 与 二 按 。 原 先 二 按 的 部 份 改 为 楼 价 一 成 ， 分 十 期 无 息 摊 还 ， 即 先 住 后 付 的 形 式 。 因 为 嘉 湖 山 庄 美 湖 居 是 现 楼 ， 新 都 城 是 远 期 楼 花 。

买 楼 有 跌 价 补 偿 ， 升 值 保 证 。 只 要 不 涉 及 投 资 回 报 ， 只 有 升 值 保 证 ， 没 有 租 金 保 证 ， 证 监 管 不 了 ， 真 聪 明 ！ 不 知 证 监 会 否 修 例 ， 以 免 变 成 无 牙 老 虎 。

如 果 有 东 南 亚 房 地 产 来 港 推 销 ， 保 证 升 值 ， 不 升 值 便 赔 钱 。 但 价 值 升 跌 以 港 元 计 算 ， 赌 将 来 港 元 贬 值 而 东 南 亚 货 币 跌 无 可 跌 ， 因 此 海 外 房 产 变 相 升 值 。 那 是 否 抵 触 证 监 条 例 呢 ？