管理公司冻结收费

前 晚 回 到 租 住 的 寓 所 ， 信 箱 里 有 管 理 公 司 的 通 告 。 通 告 内 容 是 指 九 八 年 香 港 经 济 不 景 ， 市 民 生 活 压 力 增 加 ， 为 了 与 居 民 共 渡 时 艰 ， 所 以 冻 结 九 九 年 的 管 理 费 ， 收 费 与 九 八 年 相 同 。

拿 着 通 告 ， 与 管 理 处 的 职 员 聊 天 。 我 说 ： 「 管 理 公 司 冻 结 明 年 的 收 费 ， 你 们 是 否 都 要 冻 结 薪 酬 呢 ？ 」

管 理 员 回 答 ： 「 上 个 月 ， 公 司 早 已 知 会 我 们 明 年 冻 薪 ， 现 在 这 个 年 头 ， 不 减 薪 已 经 很 不 错 了 。 不 过 ， 过 去 一 些 额 外 的 「 福 利 」 ， 如 加 班 费 、 台 风 交 通 津 贴 、 医 疗 津 贴 …… 等 ， 都 有 不 同 程 度 的 削 减 。 但 只 要 有 工 开 ， 都 要 睇 开 D 啦 。 」

我 说 ： 「 管 理 公 司 冻 结 薪 水 支 出 ， 相 应 冻 结 收 费 ， 是 天 经 地 义 的 事 ， 如 果 支 出 减 少 了 ， 就 应 该 削 减 收 费 啊 。 加 上 现 在 物 价 下 跌 ， 更 应 减 收 管 理 费 。 」

管 理 员 说 ： 「 屋 村 管 理 是 服 务 性 行 业 ， 主 要 支 出 是 人 力 ， 物 资 消 耗 比 重 低 。 所 以 物 价 下 跌 ， 对 减 轻 成 本 的 帮 助 甚 微 。 相 反 ， 人 力 支 出 却 不 能 减 少 ， 否 则 服 务 水 平 将 会 明 显 下 降 。 例 如 屋 村 大 门 、 电 梯 大 堂 ， 廿 四 小 时 全 天 候 有 管 理 员 看 守 ， 是 省 不 了 的 。 」

最 后 ， 管 理 员 还 说 ， 全 港 大 部 份 管 理 公 司 都 冻 结 明 年 的 收 费 。 只 有 一 些 公 司 还 会 加 价 ， 但 加 幅 轻 微 ， 所 管 理 的 物 业 多 是 一 些 老 旧 的 大 厦 ， 而 过 去 的 收 费 也 属 偏 低 的 。