楼市历法如何计

母 亲 打 电 话 给 我 ： 「 快 到 年 尾 了 ， 记 得 回 家 吃 饭 。 」

「 今 天 公 司 没 提 早 放 工 ， 我 怎 可 能 赶 及 回 元 朗 老 家 吃 饭 呢 ？ 你 又 何 时 开 始 西 化 起 来 ， 要 来 一 个 元 旦 倒 数 计 时 呢 ？ 」 我 好 奇 地 问 。

「 谁 说 庆 祝 鬼 佬 过 年 ， 我 是 说 中 国 过 年 啊 。 」 母 亲 回 答 。

「 啊 ！ 还 有 一 个 月 呢 。 」

我 和 母 亲 都 讲 过 年 的 话 题 ， 但 却 各 有 所 指 ， 可 见 同 一 个 用 辞 ， 讲 的 人 和 听 的 人 ， 都 可 以 各 有 自 己 的 意 义 ， 而 意 义 不 同 便 引 伸 出 各 人 不 同 的 行 为 和 反 应 。

现 在 是 西 历 的 年 尾 ， 於 是 各 地 产 经 纪 又 进 行 年 终 前 的 楼 市 回 顾 ， 又 或 发 表 年 终 楼 市 的 统 计 结 果 ， 无 非 是 总 结 过 去 一 年 的 楼 市 情 况 。 但 香 港 的 楼 市 真 的 到 了 一 年 的 年 终 吗 ？

对 大 部 份 香 港 市 民 而 言 ， 每 年 十 二 月 底 有 长 假 期 ， 正 好 到 处 睇 楼 。 相 反 ， 到 了 夏 历 新 年 （ 即 春 节 ） ， 都 倾 向 不 搬 家 ， 不 买 楼 。 但 新 春 一 过 ， 便 大 举 入 市 。 所 以 夏 历 新 年 才 是 楼 市 每 年 的 终 点 和 起 点 。 但 随 着 香 港 市 民 日 渐 西 化 ， 这 个 楼 市 周 年 的 终 始 点 已 开 始 芜 糊 。 过 去 豪 宅 市 场 的 业 主 和 买 家 ， 在 每 年 十 二 月 中 便 开 始 停 止 活 动 ， 因 为 多 外 出 旅 游 。 现 在 甚 至 一 般 市 民 亦 趁 圣 诞 前 后 到 国 内 外 游 。 所 以 由 每 年 的 十 二 月 到 翌 年 的 一 月 ， 楼 市 都 较 为 淡 静 ， 但 九 七 年 一 月 例 外 。

用 西 历 的 十 二 月 作 为 楼 市 统 计 的 年 终 ， 只 不 过 是 统 计 上 的 习 惯 ， 但 并 不 一 定 符 合 现 实 情 况 ， 亦 不 一 定 更 为 科 学 。 对 政 府 和 上 市 公 司 而 言 ， 用 财 政 年 度 作 为 楼 市 的 统 计 周 期 ， 对 财 政 收 支 的 掌 握 更 为 方 便 。