荆威广场事件簿

昨 天 阅 报 ， 得 知 广 州 市 中 级 人 民 法 院 裁 定 原 中 国 建 设 银 行 广 东 省 分 行 行 长 董 虎 臣 疏 忽 职 守 的 罪 名 ， 判 处 有 期 徒 刑 十 三 年 ， 并 没 收 其 受 贿 所 得 。 国 内 财 金 干 部 犯 罪 的 行 为 却 涉 及 香 港 一 宗 物 业 交 易 。

事 缘 於 九 三 年 三 月 ， 董 某 私 下 在 香 港 成 立 坚 丰 财 务 。 於 九 四 年 八 月 ， 连 同 香 港 其 他 公 司 合 作 投 资 炒 卖 ， 向 爪 哇 集 团 买 入 威 灵 顿 广 场 ， 并 违 章 以 建 银 名 义 为 丰 贷 款 和 作 出 信 用 担 保 。 因 适 逢 楼 市 低 潮 无 法 顺 利 分 拆 出 售 。 爪 哇 集 团 同 时 以 银 主 身 份 收 回 威 灵 顿 广 场 拍 卖 。 九 五 年 七 月 ， 董 氏 东 窗 事 发 。 但 故 事 到 此 尚 未 结 束 。

湖 北 省 荆 威 集 团 趁 九 五 年 香 港 楼 市 低 潮 ， 以 私 人 协 议 方 式 向 爪 哇 集 团 买 入 威 灵 顿 广 场 十 五 层 写 字 楼 。 并 把 大 厦 改 名 荆 威 广 场 。 随 后 在 九 六 年 及 九 七 年 间 ， 先 后 分 拆 售 出 十 三 层 ， 成 功 获 利 。

同 样 都 是 国 内 资 金 ， 在 香 港 投 资 房 地 产 。 坚 丰 用 违 法 方 法 进 行 ， 而 荆 威 却 是 以 正 式 途 径 来 港 。 但 最 关 键 点 是 前 者 高 位 入 货 ， 而 后 者 却 是 趁 低 入 市 。 入 市 后 ， 前 者 适 逢 楼 市 低 潮 ， 而 后 者 却 喜 逢 楼 市 上 升 。 时 机 不 同 ， 两 者 遭 遇 各 异 。

读 者 能 否 猜 想 ， 两 者 的 入 市 的 时 机 互 相 对 换 ， 他 们 的 结 果 将 会 如 何 呢 ？ 这 十 多 年 间 ， 又 有 多 少 国 内 资 金 非 法 或 合 法 来 港 炒 楼 呢 ？

整 件 案 件 的 标 的 物 和 违 法 行 为 主 要 在 香 港 发 生 ， 而 犯 案 主 体 亦 包 括 香 港 注 册 的 公 司 。 维 护 香 港 司 法 独 立 的 人 士 ， 是 否 应 该 向 内 地 争 取 ， 把 案 件 交 由 特 区 审 理 呢 ？