豪廷峰拣楼

上 周 六 晨 早 上 班 时 ， 路 经 中 环 机 铁 站 ， 见 到 有 不 少 经 纪 集 合 在 金 融 中 心 大 楼 的 电 梯 大 堂 ， 原 来 是 北 角 豪 廷 峰 拣 楼 的 「 大 日 子 」 ， 超 额 六 十 倍 ， 一 定 很 多 人 拣 楼 了 。

沿 途 已 见 到 不 少 准 买 家 前 来 拣 楼 ， 途 中 遇 到 经 纪 搭 讪 ， 问 我 是 否 拣 楼 ， 如 果 拣 楼 次 序 不 理 想 ， 可 以 代 为 安 排 买 筹 ， 保 证 都 是 前 数 十 名 以 内 的 筹 号 。 不 过 ， 愿 意 停 下 来 洽 谈 买 筹 的 人 甚 少 ， 我 亦 需 赶 上 班 ， 无 闲 多 问 筹 价 。

我 正 要 离 去 时 ， 竟 遇 上 一 个 年 青 女 士 ， 披 着 制 服 式 的 风 褛 ， 向 我 搭 讪 ， 问 我 是 否 需 要 按 揭 服 务 。 甚 麽 时 候 连 经 纪 都 承 办 按 揭 生 意 呢 ？ 再 问 之 下 ， 原 来 是 银 行 职 员 。 再 环 顾 那 些 穿 制 服 的 人 ， 竟 然 有 数 家 本 地 大 银 行 。 从 前 银 行 在 售 楼 处 摆 摊 ， 等 待 客 人 上 门 申 请 按 揭 ， 一 副 不 愁 无 生 意 的 态 度 。 现 在 向 地 产 经 纪 学 习 ， 积 极 四 出 捞 客 。 可 见 经 纪 捞 客 的 手 法 是 有 效 的 ， 才 会 广 泛 被 其 他 行 业 利 用 。

中 午 外 出 用 膳 时 ， 豪 廷 峰 继 续 拣 楼 ， 只 是 人 数 显 着 减 少 ， 估 计 快 要 售 罄 。 但 下 午 加 班 ， 三 时 半 外 出 享 受 下 午 茶 时 ， 见 到 经 纪 仍 在 捞 客 。 经 纪 指 豪 廷 峰 尚 有 少 量 单 位 ， 先 到 先 得 。 如 果 传 媒 知 道 有 剩 货 ， 是 否 大 力 唱 衰 呢 ？ 其 实 ， 现 在 是 买 家 市 场 ， 一 次 开 盘 能 够 卖 九 成 ， 已 经 甚 佳 。 亦 反 映 发 展 商 的 定 价 是 食 尽 市 场 的 承 接 力 ， 没 有 丝 毫 平 卖 。 读 者 试 想 ， 每 个 单 位 售 价 要 七 百 万 到 八 百 万 元 ， 平 均 每 尺 六 千 到 七 千 元 。 有 多 少 人 有 能 力 而 又 愿 意 购 买 呢 ？