炒楼免缴厘印

财 爷 建 议 ， 在 由 新 的 财 政 年 度 起 签 署 正 式 买 卖 合 约 时 徵 收 的 印 花 税 ， 改 为 在 签 署 楼 契 时 才 缴 交 ， 因 为 楼 市 炒 风 已 经 大 减 。 原 本 的 楼 宇 交 易 过 程 中 ， 印 花 税 是 在 签 契 时 （ 即 完 成 交 易 时 ） 才 缴 付 ， 因 为 签 买 卖 合 约 并 不 代 表 一 定 完 成 交 易 。 在 九 零 年 初 ， 香 港 楼 价 急 升 ， 炒 风 炽 热 ， 炒 家 集 中 炒 卖 楼 花 ， 因 为 楼 花 不 是 现 楼 ， 到 入 伙 时 才 要 签 契 ， 所 以 楼 花 交 易 不 必 缴 交 印 花 税 。 当 时 的 大 型 屋 村 楼 花 都 经 过 多 次 炒 卖 ， 如 丽 港 城 、 海 怡 半 岛 和 嘉 湖 山 庄 等 。 政 府 有 见 及 此 ， 在 九 四 年 中 实 施 二 年 的 短 期 措 施 ， 在 签 署 正 式 买 卖 合 约 时 便 徵 收 印 花 税 ， 加 重 楼 宇 炒 卖 的 成 本 。 同 时 适 用 於 住 宅 的 楼 花 和 现 楼 ， 但 不 包 括 工 商 铺 物 业 。

短 期 措 施 使 到 楼 花 和 长 交 易 期 的 现 楼 炒 卖 受 到 打 击 。 但 九 七 年 楼 价 大 幅 急 升 。 短 期 转 售 的 利 润 足 已 弥 补 印 花 税 的 支 出 ， 炒 风 再 起 ， 短 期 措 施 无 法 压 止 炒 风 。 但 政 府 仍 然 把 短 期 措 施 次 延 期 ， 直 到 今 年 。

现 在 财 爷 的 建 议 只 不 过 是 恢 复 原 有 的 制 度 。 预 期 四 月 一 日 新 财 政 年 度 开 始 后 ， 可 能 有 少 部 份 炒 家 尝 试 入 市 炒 楼 ， 用 家 宜 趁 三 月 入 市 ， 以 免 楼 价 上 升 。