买家重临二手楼市吗？

昨 天 新 地 开 始 向 卓 尔 居 未 拣 楼 的 人 发 还 登 记 定 金 ， 即 起 码 有 数 百 名 潜 在 买 家 回 流 ， 大 量 暂 时 冻 结 的 购 买 力 被 释 放 。 加 上 将 军 澳 都 会 豪 庭 ， 粉 岭 绿 悠 轩 ， 接 近 四 千 人 登 记 ， 其 中 有 很 多 登 记 者 没 有 拣 楼 。 三 个 大 盘 加 起 来 ， 起 码 有 过 千 的 买 家 未 被 消 化 。 这 些 潜 在 购 买 力 到 底 流 回 一 手 市 场 ， 抑 或 二 手 楼 市 呢 ？

上 述 潜 在 买 家 的 动 向 ， 正 影 响 着 复 活 节 五 日 长 假 期 的 楼 市 状 况 。 在 一 手 市 场 方 面 ， 大 发 展 商 为 了 争 夺 市 场 ， 不 惜 提 前 开 盘 。 刚 过 去 的 周 六 及 周 日 ， 完 成 了 拣 楼 程 序 ， 余 下 时 间 需 要 处 理 大 量 善 后 工 作 ， 无 法 在 一 周 内 再 推 全 新 楼 盘 。 只 能 维 持 新 盘 货 尾 的 推 销 活 动 。 如 将 军 澳 都 会 豪 庭 及 元 朗 华 翠 豪 园 ， 让 一 些 中 型 发 展 商 有 推 盘 的 空 间 ， 例 如 汉 国 置 业 在 假 期 内 ， 力 推 钻 石 山 的 帝 峰 豪 园 和 佐 敦 的 金 威 广 场 。 其 他 大 发 展 商 因 为 未 获 预 售 楼 花 批 准 ， 无 法 趁 假 期 推 出 大 型 楼 盘 ， 如 翠 拥 华 庭 ， 漾 日 居 、 灏 景 湾 三 期 等 。 不 过 ， 一 手 市 场 上 ， 仍 然 有 数 千 个 货 尾 待 售 。

二 手 楼 市 的 业 主 是 否 可 以 获 得 一 线 生 机 呢 ？ 这 些 解 冻 了 的 购 买 力 是 否 会 重 临 二 手 楼 市 呢 ？ 关 键 在 於 二 手 业 主 的 取 态 。 如 果 二 手 楼 价 企 硬 ， 贵 过 一 手 楼 ， 为 何 不 去 买 绿 悠 轩 呢 ， 新 楼 兼 现 楼 。 请 二 手 业 主 紧 记 ， 四 月 底 起 ， 将 有 多 个 大 型 新 盘 推 出 市 场 ， 展 开 新 一 轮 出 货 大 行 动 ， 这 个 假 期 是 二 手 业 主 卖 楼 的 难 得 机 会 。

楼 迷 按 ： 现 在 二 手 楼 都 可 以 造 八 成 半 按 揭 ， 共 有 26 家 银 行 参 予 ， 趁 机 好 好 利 用 。