发展商力避减价战

新 盘 减 价 战 ， 只 闻 观 众 呐 喊 声 ， 未 见 有 战 士 下 场 开 战 ， 拼 过 你 死 我 活 。 只 见 战 士 们 在 场 边 虚 张 声 势 ， 又 未 见 有 真 正 的 埋 身 肉 搏 。

粉 岭 帝 庭 轩 终 於 率 先 在 逆 市 中 开 盘 ， 首 批 公 开 认 购 的 28个 单 位 ， 平 均 尺 价 2568元 。 而 内 购 的 28个 单 位 ， 尺 价 亦 是 2568元 ； 据 闻 已 收 到 了 约 一 百 个 买 家 认 购 ， 反 应 可 算 踊 跃 。 大 家 都 想 买 平 货 嘛 ？

诚 如 发 展 商 信 和 所 言 ， 低 价 推 出 少 量 单 位 ， 只 不 过 是 市 务 技 巧 ， 希 望 打 响 头 炮 ， 吸 引 买 家 注 意 ， 并 非 蓄 意 引 发 新 盘 减 价 战 。 另 一 方 面 ， 只 有 粉 岭 名 都 货 尾 即 时 减 价 出 售 。 粉 岭 名 都 货 尾 在 市 场 上 放 售 多 年 ， 等 同 二 手 楼 盘 ， 发 展 商 的 目 的 不 外 是 借 帝 庭 轩 的 势 ， 销 自 己 的 货 尾 ， 谈 不 上 新 盘 间 的 对 撼 。

更 重 要 的 是 恒 基 并 没 有 即 时 调 低 牵 情 间 货 尾 的 售 价 。 查 实 牵 情 间 是 最 有 机 会 与 帝 庭 轩 对 撼 的 ， 以 货 尾 打 击 他 人 的 新 盘 ， 绝 对 是 「 损 人 利 己 」 的 合 法 商 业 行 为 。

真 正 新 盘 减 价 战 ， 是 邻 近 两 个 新 盘 同 时 开 盘 ， 正 面 对 撼 ， 双 方 均 以 减 价 作 为 抢 客 的 主 要 手 段 。 事 实 上 ， 发 展 商 都 尽 力 避 免 有 邻 近 楼 盘 同 时 开 盘 的 情 况 发 生 。 例 如 恒 隆 押 后 推 出 马 鞍 山 项 目 ， 避 开 长 实 的 翠 拥 华 庭 二 期 ； 恒 基 减 价 推 粉 岭 牵 情 间 ， 没 有 减 价 推 将 军 澳 新 宝 城 货 尾 ， 避 免 与 南 丰 广 场 对 撼 。