楼市分头发展

读 者 阅 读 报 章 ， 见 粉 岭 帝 庭 轩 首 日 售 出 约 九 成 ， 那 麽 结 论 应 该 是 好 市 啦 ， 那 用 多 问 呢 ？ 这 是 看 好 楼 市 的 意 见 。 如 果 你 看 淡 楼 市 ， 便 会 质 疑 ， 楼 盘 合 共

看 好 的 人 会 认 为 ， 楼 盘 有 一 千 多 个 认 购 登 记 ， 反 映 市 场 购 买 能 力 充 足 。 加 上 周 日 现 场 仍 有 大 批 睇 楼 客 ， 可 见 楼 市 购 买 热 情 未 减 。 看 淡 的 人 认 为 ， 一 千 多 人 登 记 ， 最 后 落 实 买 楼 的 人 只 有 七 百 ， 可 见 新 盘 认 购 的 虚 假 及 不 足 信 ， 或 有 大 批 无 效 登 记 。 另 外 ， 入 票 只 反 映 市 场 上 持 观 望 的 人 多 ， 入 市 的 人 却 不 足 。

看 好 的 人 继 续 强 调 ， 只 要 楼 价 便 宜 ， 便 可 以 引 发 购 买 力 入 市 。 帝 庭 轩 多 番 以 低 价 加 推 ， 正 好 为 楼 市 试 出 底 价 。 看 淡 的 人 却 认 为 ， 帝 庭 轩 以 低 於 市 价 推 出 ， 亦 未 能 售 罄 ， 正 反 映 市 场 购 买 力 的 不 足 。 而 且 低 价 开 盘 ， 只 不 过 是 抢 走 二 手 楼 市 原 有 的 客 人 ， 令 二 手 楼 市 死 寂 ， 并 没 有 为 楼 市 发 掘 新 的 购 买 力 。

我 不 是 骑 墙 派 ， 我 认 为 帝 庭 轩 已 为 北 区 楼 市 寻 底 ， 巩 固 北 区 楼 价 的 短 期 低 位 。 下 一 个 楼 盘 该 看 屯 门 的 叠 茵 庭 。 另 外 ， 帝 庭 轩 售 出 的 七 成 单 位 ， 绝 大 部 分 为

你 的 意 见 又 如 何 呢 ？ 请 在 支 咪 在 野 发 表 高 见 。