十号台风下的大厦

十 号 台 风 之 下 ， 你 是 否 感 到 所 居 住 的 大 厦 在 台 风 中 摇 晃 呢 ？ 有 否 担 心 大 厦 倒 塌 ， 压 死 人 呢 ？

昨 天 被 台 风 所 困 ， 只 得 上 网 消 遥 。 众 多 市 民 都 亦 是 如 此 ， 网 上 交 通 繁 忙 兼 挤 塞 。 有 不 少 网 民 在 论 坛 上 称 ， 感 到 居 住 的 大 厦 在 风 中 左 右 摇 动 。 将 军 澳 一 网 民 指 现 居 新 都 城 高 层 ， 大 厦 摇 晃 厉 害 ， 担 心 楼 宇 下 塌 。 又 有 网 民 指 自 己 如 身 处 船 上 ， 有 晕 浪 的 感 觉 。

想 想 看 ， 将 军 澳 的 住 宅 大 厦 一 般 都 有 四 十 层 或 以 上 ， 迎 着 东 南 方 吹 来 的 台 风 ， 空 荡 荡 的 新 市 镇 ， 大 厦 那 有 不 摇 荡 呢 ？ 全 港 最 高 的 地 利 根 德 阁 三 座 ， 宣 称 有 承 受 超 级 台 风 的 设 计 ， 不 知 昨 天 会 否 同 样 晃 动 ， 是 否 有 人 上 网 详 述 情 况 ？

今 天 在 中 区 所 见 ， 长 江 中 心 吹 掉 了 三 幅 窗 户 ， 一 幅 丢 在 圣 约 翰 教 堂 草 坪 上 。 教 堂 内 过 百 年 龙 眼 树 吹 折 了 一 大 截 ， 恐 怕 明 年 难 再 丰 收 了 。 中 环 中 心 亦 吹 掉 了 几 幅 玻 璃 幕 墙 ， 各 座 大 厦 外 墙 都 有 或 多 或 少 的 损 坏 。 好 像 中 银 大 厦 尚 未 察 觉 有 受 风 损 。 湾 仔 税 局 及 移 民 局 大 楼 真 是 灾 情 惨 重 ， 但 相 邻 的 中 环 中 心 却 未 见 玻 璃 幕 墙 受 损 ， 那 又 是 何 解 呢 ？

十 六 年 来 ， 香 港 未 尝 挂 十 号 风 球 。 但 十 六 年 间 ， 香 港 已 建 成 多 幢 参 天 高 楼 。 帝 景 园 、 地 利 根 德 阁 、 长 江 中 心 、 中 环 广 场 、 中 银 大 厦 …… 。 香 港 的 建 筑 物 条 例 是 否 规 管 建 筑 物 的 御 风 能 力 和 御 震 能 力 呢 ？ 如 果 有 美 国 弗 洛 依 德 级 台 风 袭 港 ， 香 港 能 否 承 受 呢 ？ 2000 元 ， 今 天 也 可 以 以 每 尺 4500 元 售 出 。 相 反 ， 九 七 年 以 每 尺 二 万 元 买 入 帝 景 园 ， 今 天 也 只 能 以 每 尺 不 足 一 万 元 出 售 。

覆 盈 翠 业 主 ： 青 衣 楼 价 是 高 是 低 ， 颇 为 主 观 。 盈 翠 楼 价 是 否 能 够 逆 市 上 升 ， 是 市 场 力 量 所 决 定 ， 并 非 我 能 干 预 。 但 要 谨 记 ， 价 格 与 成 本 无 关 。 假 如 盈 翠 的 入 货 价 是 每 尺