特首交白卷

特 首 施 政 报 告 演 辞 中 指 出 ， 近 期 香 港 楼 价 已 见 四 稳 ， 经 济 已 见 复 苏 之 象 ， 最 困 难 的 时 候 已 经 过 去 ， 还 要 继 续 解 决 低 收 入 人 士 的 居 住 问 题 …… 。

特 首 的 市 场 情 报 还 停 留 在 今 年 上 半 年 的 时 候 ， 真 是 落 后 。 众 所 周 知 近 期 整 体 楼 价 显 着 下 跌 ， 有 机 会 下 试 新 低 ， 读 者 可 以 查 看 中 原 城 市 指 数 ， 和 各 个 屋 村 的 楼 价 走 势 图 。 特 首 误 以 为 楼 价 已 经 回 稳 ， 便 掉 以 轻 心 ； 满 以 为 楼 市 最 困 难 的 日 子 已 经 过 去 ， 但 最 困 难 的 日 子 可 能 还 在 后 头 。

特 首 终 於 承 认 楼 不 是 香 港 经 济 重 要 的 组 成 部 份 ， 置 业 是 市 民 一 生 重 要 的 投 资 。 特 首 似 乎 已 经 认 同 置 业 对 市 民 而 言 ， 是 一 项 投 资 ， 而 非 单 纯 的 居 住 需 求 。 特 首 对 部 份 小 业 主 承 担 负 资 产 ， 压 力 沉 重 ， 深 感 同 情 。 同 情 又 有 何 用 呢 ？ 多 少 市 民 十 多 年 的 积 蓄 付 之 流 水 呢 ？ 特 首 把 这 些 责 任 推 到 金 融 风 暴 ， 但 又 有 多 少 比 重 是 来 自 错 误 的 房 屋 政 策 呢 ？

特 首 推 崇 土 地 储 备 里 的 制 度 ， 可 以 灵 活 调 节 楼 宇 的 供 应 量 ， 营 造 一 个 透 明 度 极 高 的 官 地 出 售 制 度 。 明 显 回 避 了 农 地 更 改 用 途 和 旧 楼 重 建 等 复 杂 的 楼 宇 发 展 环 节 。

去 年 特 首 的 施 政 报 告 力 主 发 展 资 讯 科 技 ， 至 今 又 有 多 少 成 效 呢 ？ 学 校 里 的 电 脑 资 讯 设 备 都 发 挥 了 作 用 吗 ？ 数 码 港 之 闻 股 坛 炒 味 浓 烈 ， 未 见 实 质 建 设 。 都 市 重 建 局 还 在 策 划 阶 段 ， 迟 迟 未 见 落 实 。 加 快 市 民 上 楼 ， 但 公 房 供 应 未 能 配 合 ， 反 而 居 屋 供 应 将 面 临 高 峰 。 总 之 ， 前 事 未 成 ， 今 年 又 要 大 搅 环 保 ， 请 问 政 府 又 能 兼 顾 多 少 项 目 同 时 进 行 呢 ？ 年 年 都 有 大 计 ， 千 万 不 要 年 年 交 白 卷 。