监管局威信何在？

「 地 产 代 理 监 管 局 威 信 何 在 ？ 」 这 是 监 管 局 「 被 迫 」 减 收 牌 费 后 ， 坊 间 一 般 的 疑 问 。 到 底 监 管 局 是 否 能 够 有 效 地 执 行 其 法 定 的 职 务 呢 ？

监 於 楼 市 低 迷 ， 地 产 经 纪 收 入 萎 缩 ， 各 个 地 产 代 理 商 会 莫 不 要 求 监 管 局 减 收 牌 费 。 监 管 局 决 定 只 减 收 一 成 ， 令 业 界 极 为 不 满 ， 逐 直 接 约 见 房 屋 局 官 员 和 立 法 会 议 员 ， 反 映 意 见 。 於 是 房 屋 局 长 致 函 监 管 局 ， 对 牌 费 再 作 研 究 。 最 后 监 管 局 大 会 通 过 减 收 牌 费 二 成 。 但 部 份 成 员 不 满 房 屋 局 直 接 干 预 监 管 局 事 务 ， 甚 至 提 出 辞 职 。

抛 开 监 管 局 减 收 牌 费 幅 度 的 问 题 ， 房 屋 局 致 函 监 管 局 再 议 牌 费 一 事 ， 实 属 罕 见 。 监 管 局 是 法 定 的 机 构 ， 独 立 於 政 府 架 构 之 外 ， 对 地 产 代 理 进 行 监 管 。 但 政 府 可 以 透 过 委 派 代 表 进 入 监 管 局 大 会 ， 间 接 影 响 监 管 局 的 决 策 。 情 况 一 如 证 监 会 和 保 监 会 等 机 构 。

一 般 而 言 ， 地 产 代 理 监 管 局 一 类 的 法 定 机 构 ， 遇 有 重 大 决 议 ， 都 会 事 先 向 政 府 有 关 的 决 策 科 局 报 备 ， 如 无 反 对 ， 便 可 推 出 。 如 果 决 议 遭 受 社 会 大 力 反 对 ， 政 府 都 会 维 护 ， 以 确 保 法 定 机 构 能 顺 利 执 行 职 务 ， 维 持 威 信 。

到 底 地 产 代 理 监 管 局 减 收 牌 费 一 成 是 否 获 得 房 屋 局 的 「 默 许 」 呢 ？ 监 管 局 成 员 抗 议 房 屋 局 横 加 干 预 ， 甚 至 愤 而 辞 职 。 那 麽 监 管 局 是 否 「 尊 重 」 房 屋 局 呢 ？ 又 或 监 管 局 设 有 遵 守 游 戏 规 则 呢 ？ 无 论 原 因 是 何 ， 监 管 局 令 出 不 行 ， 甚 致 收 回 重 议 ， 再 作 让 步 ， 在 在 有 损 监 管 局 的 威 信 。