网上物业拍卖

网 上 物 业 拍 卖 不 受 到 电 子 交 易 条 例 的 保 障 ， 网 上 物 业 交 易 随 时 变 成 游 戏 一 场 ， 交 易 双 方 没 有 任 何 法 律 约 束 。

老 板 今 年 中 ， 趁 楼 市 有 点 喜 色 ， 放 售 私 人 持 有 的 物 业 无 奈 叫 价 太 高 ， 久 久 无 人 问 津 。 昨 天 忽 闻 「 点 点 红 」 拍 卖 海 欣 花 园 ， 较 底 价 高 出 倍 半 。 於 是 指 示 陈 总 经 研 究 把 手 上 物 业 上 网 拍 卖 ， 要 卖 好 价 钱 。 陈 总 是 电 脑 文 盲 ， 但 唯 恐 落 伍 ， 又 要 逢 迎 老 板 和 上 网 潮 流 ， 满 口 答 应 ， 又 扬 言 下 月 便 可 以 上 网 拍 卖 。 最 终 又 是 把 这 倘 差 事 交 与 我 们 。

阿 超 接 到 差 事 后 ， 大 叫 「 混 账 」 、 「 不 知 所 谓 」 。 阿 超 指 出 ， 如 果 拍 卖 是 可 行 的 ， 新 地 大 可 以 把 半 岛 豪 庭 拿 到 网 上 出 售 ， 犯 不 着 请 来 大 群 经 纪 ， 招 揽 客 人 。 长 实 用 不 着 委 托 港 置 独 家 代 售 海 逸 豪 园 、 听 涛 雅 苑 和 翠 拥 华 庭 。 自 己 减 价 ， 开 设 售 楼 处 ， 自 有 买 家 上 门 ， 何 必 支 付 佣 金 呢 ？

阿 超 更 指 出 ， 拿 一 个 单 位 上 网 拍 卖 ， 纯 属 绰 头 ， 打 响 知 名 度 。 全 港 第 一 个 网 上 拍 卖 单 位 ， 开 价 又 低 ， 至 可 吸 引 好 事 者 。 但 数 十 个 、 数 以 百 计 或 千 计 单 位 上 网 拍 卖 ， 不 再 稀 奇 ， 吸 引 力 大 减 。 加 上 单 位 众 多 ， 焦 点 分 散 ， 难 以 迫 高 价 格 。

但 我 认 为 网 上 拍 卖 所 面 对 的 问 题 是 无 法 确 认 拍 卖 者 的 身 份 ， 交 易 儿 戏 。 加 上 电 子 交 易 条 例 草 案 并 不 包 括 物 业 交 易 ， 网 上 拍 卖 物 业 没 有 保 障 。