应弃楼从网吗？

港 股 不 断 上 升 ， 已 到 达 全 民 兴 奋 的 情 况 ， 大 家 彷 彷 彿 彿 忘 记 了 九 七 年 的 金 融 风 暴 。 同 理 ， 今 年 楼 价 上 升 ， 将 会 令 大 家 忘 记 了 楼 价 大 跌 和 银 主 货 的 教 训 ； 照 样 吸 引 用 家 和 投 资 者 入 市 。

有 不 少 朋 友 对 我 说 ， 特 首 只 管 搅 资 讯 科 技 建 港 ， 不 许 市 民 炒 楼 。 所 以 容 让 股 市 过 热 ， 大 鳄 弄 虚 作 假 ， 改 个 科 技 名 ， 便 大 炒 公 司 股 票 ， 吸 尽 小 市 民 的 血 汗 钱 。 现 在 股 市 一 天 交 易 过 百 亿 元 ， 属 於 蓝 筹 股 的 交 易 只 有 十 分 之 二 ， 而 所 谓 「 科 技 网 络 」 股 的 交 易 占 十 分 八 。 可 见 蓝 筹 股 价 已 见 顶 ， 现 在 炒 中 小 型 股 ， 股 价 每 天 上 落 一 成 以 上 。 连 过 去 的 楼 市 大 孖 沙 ， 如 宏 安 、 明 珠 和 东 方 红 的 老 板 ， 都 要 搅 网 。 弃 楼 炒 网 已 成 大 势 ， 楼 市 至 富 已 成 过 去 ， 今 天 唯 有 炒 网 。

但 我 认 为 ， 今 天 炒 网 就 好 像 九 七 年 过 渡 前 后 炒 红 筹 概 念 ， 一 个 金 融 风 暴 便 把 红 潮 吹 散 了 ， 今 天 能 够 崛 壮 的 红 筹 在 那 里 呢 ？ 只 留 下 粤 投 在 重 组 。 同 样 ， 如 果 美 国 科 技 股 热 潮 爆 煲 ， 香 港 亦 难 逃 一 劫 。

不 过 ， 港 股 兴 旺 确 实 反 映 本 地 经 济 复 苏 。 如 果 股 市 领 先 经 济 表 现 半 年 到 一 年 ， 那 麽 楼 市 滞 后 经 济 表 现 半 年 到 一 年 。 二 千 年 正 好 是 经 济 增 长 带 动 楼 市 上 升 的 一 年 。 当 楼 价 上 升 ， 人 们 又 会 忘 却 过 去 下 跌 的 创 伤 ， 不 单 止 用 家 入 市 ， 投 资 者 亦 会 重 临 。 尤 其 是 当 网 出 现 杀 戮 式 下 挫 时 ， 人 们 重 归 楼 市 的 人 子 将 会 更 近 。