窗台有价，成本低微

窗 台 本 来 不 受 住 户 的 欢 迎 。 它 们 受 到 发 展 商 的 垂 爱 ， 只 因 可 以 增 加 楼 宇 的 建 筑 面 积 ， 发 展 商 赚 取 更 多 的 利 润 。

有 报 导 指 发 展 商 抱 怨 建 筑 物 条 例 ， 令 大 厦 外 观 单 调 ， 全 为 窗 台 ， 这 个 论 点 只 说 出 一 半 真 相 。 另 一 半 真 相 是 香 港 地 价 高 昂 ， 摊 分 到 可 建 楼 面 的 平 均 地 价 大 幅 高 於 可 建 楼 面 的 平 均 建 筑 费 。 例 如 小 西 湾 蓝 湾 半 岛 的 平 均 楼 面 地 价 每 尺 约 五 千 元 ， 但 建 筑 费 绝 不 超 过 每 尺 二 千 元 。 发 展 商 明 白 造 大 楼 面 可 售 面 积 因 而 增 加 的 建 筑 费 ， 相 比 於 平 均 楼 面 地 价 而 言 ， 实 在 微 不 足 道 。 所 以 窗 台 建 筑 费 虽 高 ， 但 仍 然 不 惜 多 建 窗 台 。 读 者 在 售 楼 书 上 ， 都 可 以 知 道 每 个 单 位 的 建 筑 面 积 都 包 括 窗 台 ， 而 售 价 却 以 建 筑 面 积 计 算 。

现 行 的 建 筑 物 条 例 是 六 十 年 代 所 制 定 的 ， 但 读 者 细 心 观 察 ， 二 十 年 楼 龄 以 上 的 大 厦 ， 并 没 有 窗 台 的 设 计 。 到 八 十 年 代 起 ， 窗 台 才 大 行 其 道 。 即 发 展 商 是 经 历 多 年 的 尝 试 和 探 索 ， 才 得 出 这 种 具 香 港 特 色 的 建 筑 传 统 。 往 后 ， 窗 台 愈 造 愈 大 ， 一 些 中 小 型 住 宅 单 位 ， 窗 台 占 房 间 面 积 几 近 五 分 之 一 。 在 细 小 的 房 间 内 ， 必 须 利 用 窗 台 才 能 容 纳 一 张 床 ， 於 是 有 「 被 迫 训 窗 台 」 或 「 训 出 街 」 的 俗 语 。 稍 大 一 点 的 房 间 ， 亦 需 利 用 窗 台 作 为 写 字 台 、 摆 放 杂 物 、 甚 至 晒 衣 之 用 。 窗 台 由 房 屋 的 附 加 品 ， 变 成 了 必 需 品 ， 而 且 是 一 个 讨 厌 的 必 须 品 ， 是 小 业 主 用 数 以 万 元 计 购 入 的 悬 空 空 间 ， 一 个 不 计 算 入 地 价 ， 却 计 入 楼 价 内 的 楼 宇 面 积 。

窗 台 对 居 住 空 间 狭 小 的 香 港 而 言 ， 市 民 是 无 奈 的 接 受 ； 对 发 展 商 而 言 ， 是 作 大 建 筑 面 积 ， 多 赚 钱 的 法 门 。