排队抽股卖楼是 正常商业手法

排 队 卖 楼 和 排 队 抽 股 ， 都 是 市 场 上 惯 用 的 销 售 手 法 。 政 府 期 望 股 市 旺 和 楼 市 旺 ， 又 对 多 人 排 队 看 不 顺 眼 。 政 府 官 员 心 态 自 相 矛 盾 。

以 网 络 资 讯 科 技 为 号 召 的 Tom.com.和 Sunevision都 不 采 用 电 子 招 股 ， 宁 愿 使 用 传 统 的 招 股 方 式 ， 要 求 市 民 亲 身 到 银 行 领 表 和 交 表 。 他 们 所 持 理 由 是 电 子 招 股 系 统 还 在 试 验 阶 段 ， 不 宜 采 用 。 难 道 网 上 商 贸 不 是 还 在 尝 试 阶 段 吗 ？ 难 道 叫 市 民 不 要 认 购 这 些 充 满 未 来 商 机 的 网 股 吗 ？

要 市 民 排 队 抽 股 ， 无 非 是 营 造 招 股 气 氛 。 多 人 排 队 ， 吸 引 传 媒 的 广 泛 报 导 。 当 人 龙 展 现 在 市 民 的 眼 前 ， 令 人 相 信 股 有 所 值 ， 人 们 的 心 态 相 互 传 染 ， 形 成 羊 群 心 理 ， 一 窝 蜂 入 票 抽 股 。 上 市 招 股 的 公 司 获 得 大 倍 数 超 额 认 购 ， 股 价 上 升 可 期 ， 人 们 更 有 信 心 认 股 。 抽 中 的 股 民 ， 赚 到 丁 点 甜 头 。 抽 不 中 的 ， 可 以 收 回 本 金 ， 只 损 失 一 周 利 息 。 招 股 公 司 却 可 以 赚 取 大 量 利 息 ， 支 付 上 市 费 用 还 有 余 。 可 以 说 是 皆 大 欢 喜 ， 唯 独 政 府 不 欢 喜 。

同 样 道 理 。 新 盘 开 售 ， 搭 建 示 范 单 位 ， 安 排 经 纪 售 楼 ， 招 徕 大 批 人 群 ， 吸 引 传 媒 和 市 民 注 意 ， 制 造 羊 群 心 态 ， 成 功 售 出 楼 盘 。 这 些 手 法 在 楼 市 已 经 使 用 了 几 十 年 了 ， 现 在 由 股 市 借 用 ， 而 上 市 招 股 的 公 司 都 是 发 展 商 的 附 属 公 司 。 真 是 响 应 特 首 不 炒 楼 ， 改 行 炒 股 。

但 新 盘 排 队 ， 秩 序 良 好 ， 还 可 以 为 售 楼 处 邻 近 商 户 带 来 人 潮 和 消 费 力 ， 经 纪 和 轮 候 人 群 都 需 要 就 地 吃 喝 小 休 。 对 社 会 有 利 ， 皆 大 欢 喜 。 亦 唯 独 只 有 政 府 官 员 不 爱 见 到 多 人 买 楼 ， 为 恐 楼 价 上 升 。