一手楼暂缓减价

私 人 发 展 商 停 止 减 价 售 楼 ， 改 以 各 种 优 惠 变 相 减 价 ， 希 望 挽 回 市 民 对 楼 市 的 信 心 。 市 场 反 应 初 步 尚 且 可 以 ， 七 万 人 睇 楼 ， 终 於 有 二 百 人 买 楼 。

原 先 预 期 私 人 发 展 商 可 能 再 次 减 价 售 楼 ， 最 终 没 有 发 生 。 估 计 因 为 马 鞍 山 翠 拥 华 庭 以 大 幅 减 价 售 楼 （ 实 际 上 只 有 极 少 数 单 位 减 价 ） ， 但 销 售 效 果 却 不 理 想 。 反 而 吓 坏 了 市 民 ， 买 家 担 心 一 手 楼 减 价 潮 爆 发 ， 更 加 不 敢 入 市 。

恒 基 率 先 改 变 售 楼 策 略 ， 坚 持 原 价 再 推 将 军 澳 新 都 城 二 期 现 楼 货 尾 。 并 维 持 原 来 各 种 优 惠 ， 如 送 厘 印 及 律 师 费 等 ； 但 加 上 半 价 售 车 位 ， 即 变 相 减 价 售 楼 。 周 六 及 周 日 首 次 开 放 现 楼 示 范 单 位 ， 售 出 约 二 百 单 位 ， 在 淡 市 中 实 属 可 以 。

其 他 发 展 商 亦 以 各 种 优 惠 来 代 替 减 价 ， 不 希 望 楼 价 账 面 值 再 次 下 跌 ， 打 击 入 市 的 信 心 。 例 如 青 山 公 路 帝 涛 湾 货 尾 ， 每 尺 三 千 二 百 元 ， 兼 送 车 位 ， 约 值 楼 价 的 一 成 。 粉 岭 帝 庭 轩 送 律 师 费 、 家 俬 礼 券 ， 信 用 咭 免 找 数 额 ， 亦 相 当 於 楼 价 的 一 成 。

私 人 发 展 商 为 了 维 持 市 场 信 心 ， 不 惜 「 高 价 」 投 地 ， 以 免 被 收 回 。 又 大 派 优 惠 ， 变 相 减 价 益 用 家 ， 以 免 楼 价 滑 落 。 甚 致 大 搅 睇 楼 活 动 ， 任 饮 任 食 、 有 歌 星 献 唱 ， 有 应 届 健 美 小 姐 示 范 健 身 活 动 ， 中 医 健 康 检 查 …… 等 。 招 徕 七 万 名 市 民 睇 楼 ， 好 不 容 易 才 售 出 二 百 伙 。 真 是 买 家 难 求 啊 ！