欣廷轩是楼市 角的试金石

沙 田 欣 廷 轩 内 购 已 收 到 约 一 千 二 百 份 登 记 内 购 ， 反 映 近 期 连 续 下 跌 的 楼 市 ， 在 实 际 需 求 入 市 的 情 况 下 ， 获 得 支 持 。 展 望 楼 价 可 以 在 低 位 喘 定 ， 但 能 否 见 底 回 升 ， 就 要 视 乎 欣 廷 轩 的 销 售 成 绩 。

端 午 节 （ 周 二 ） 行 经 沙 田 市 中 心 ， 见 到 很 多 市 民 参 观 欣 廷 轩 的 示 范 单 位 ， 同 时 有 很 多 经 纪 游 说 市 民 入 票 登 记 。 据 报 收 到 以 银 行 本 票 登 记 的 已 逾 几 百 份 ， 估 计 是 过 去 数 周 内 ， 经 纪 向 有 兴 趣 的 买 家 收 取 。 而 端 午 节 当 日 ， 以 私 人 支 票 登 记 的 ， 同 样 超 逾 几 百 份 。 连 同 昨 天 （ 周 三 ） 登 记 的 市 民 ， 估 计 已 超 过 一 千 份 。

欣 庭 轩 全 为 细 单 位 的 设 计 ， 客 路 是 首 次 置 业 人 士 。 这 次 内 购 登 记 反 应 热 烈 ， 一 洗 近 期 楼 市 的 颓 势 。 显 示 初 次 置 业 的 需 求 ， 仍 然 强 劲 ， 加 上 传 闻 欣 廷 轩 开 价 约 为 每 尺 三 千 元 的 水 平 ， 极 为 吸 引 。

欣 廷 轩 的 现 象 再 次 显 示 ， 现 时 私 人 住 宅 楼 价 下 跌 至 初 次 置 业 者 所 能 负 担 的 水 平 。 政 府 不 应 再 建 居 屋 ， 以 公 帑 资 助 私 人 置 业 。 相 反 应 该 把 居 屋 土 地 拨 作 私 人 住 宅 ， 保 持 私 人 住 宅 供 应 充 裕 ， 才 是 保 障 市 民 置 业 安 居 的 良 策 。

欣 廷 轩 是 否 为 近 日 低 迷 不 振 的 楼 市 带 来 重 振 的 力 量 ， 还 要 视 乎 发 展 商 的 定 价 。 定 价 的 目 标 是 要 一 次 过 售 罊 ， 或 售 出 绝 大 部 份 单 位 ， 为 楼 价 打 底 ， 为 初 次 置 业 定 下 可 以 接 受 的 市 价 。