发展商拖欠经纪佣金

发 展 商 拖 欠 地 产 经 纪 佣 金 ， 使 经 纪 对 某 些 新 盘 望 而 却 步 ， 转 而 专 注 二 手 市 场 ， 令 个 别 地 区 二 手 楼 市 交 投 逐 步 回 升 。

沙 田 有 新 推 售 楼 盘 首 批 单 位 定 价 吸 引 ， 即 供 价 平 均 每 尺 售 价 贴 近 三 千 元 。 放 工 后 都 顺 道 走 去 中 央 广 场 打 听 情 况 ， 只 见 人 潮 涌 涌 ， 遇 到 相 熟 的 经 纪 ， 都 贺 他 们 大 发 利 市 ， 佣 金 猪 笼 入 水 。 谁 知 他 们 都 只 能 苦 笑 。

原 来 有 别 个 发 展 商 已 经 拖 欠 佣 金 达 半 年 之 久 ， 经 纪 都 不 知 道 何 时 能 收 到 钱 ， 所 以 担 心 上 半 年 是 白 做 。 今 年 上 半 年 ， 推 售 新 盘 数 目 不 多 ， 能 够 卖 出 好 成 绩 的 更 少 。 谁 料 个 别 发 展 商 藉 故 主 事 人 外 游 未 返 ， 未 能 签 署 发 放 佣 金 。 到 主 事 人 回 港 后 ， 又 指 佣 金 计 算 出 问 题 ， 指 某 些 单 位 竟 出 现 二 家 经 纪 行 自 称 代 理 售 出 ， 所 以 迟 迟 未 核 准 支 付 佣 金 。

有 经 纪 气 愤 难 平 ， 指 发 展 商 藉 故 留 难 。 指 出 现 争 议 的 单 位 可 暂 扣 佣 金 ， 但 大 部 份 没 有 争 议 的 ， 应 该 从 速 支 付 。 上 半 年 一 手 及 二 手 楼 市 死 寂 ， 成 交 萎 缩 ， 经 纪 收 入 锐 减 ， 生 活 困 难 。 支 付 佣 金 纪 录 不 良 的 发 展 商 ， 经 纪 对 其 楼 盘 抱 有 介 心 ， 多 不 愿 意 推 介 。 近 一 个 月 来 ， 经 纪 转 移 重 投 二 手 楼 市 。 因 为 不 少 二 手 业 主 已 接 受 现 实 ， 不 单 止 减 价 售 楼 ， 还 增 加 经 纪 佣 金 ， 务 求 能 够 趁 楼 价 大 跌 前 售 出 楼 宇 。 加 上 二 手 业 主 拖 欠 佣 金 的 情 况 不 算 严 重 ， 於 签 契 后 必 定 支 付 。 所 以 近 期 楼 价 下 跌 ， 某 些 地 区 的 二 手 楼 市 交 投 反 而 增 加 ， 超 过 同 区 的 一 手 楼 市 ， 例 如 北 区 、 屯 门 和 东 区 等 。