八万五名亡实存（三）

董 特 首 只 是 调 节 八 万 五 的 房 屋 落 成 量 ， 并 非 取 消 八 万 五 的 建 屋 准 备 。 并 且 ， 将 八 万 五 的 执 行 部 门 ， 逐 渐 由 公 营 机 构 转 移 到 私 人 发 展 商 。 特 首 的 最 终 目 的 是 把 八 万 五 由 刚 性 的 行 政 指 令 ， 转 化 为 可 以 因 应 市 场 而 自 行 调 节 的 建 屋 机 制 。

今 年 初 土 地 谘 询 委 员 会 已 经 完 成 了 未 来 十 年 的 土 地 供 应 计 划 ， 政 府 每 年 提 供 的 土 地 须 足 够 兴 建 八 万 五 千 个 住 宅 单 位 。 即 八 万 五 并 没 有 取 消 ， 只 不 过 变 成 建 屋 的 土 地 储 备 指 标 ， 但 并 非 过 去 硬 性 规 定 每 年 须 建 成 八 万 五 千 个 单 位 。 所 以 八 万 五 并 没 有 取 消 。

过 去 公 营 部 门 须 每 年 兴 建 资 助 房 屋 （ 包 括 公 屋 和 居 屋 ） 五 万 个 ， 现 在 改 变 为 每 年 须 提 供 五 万 个 资 助 房 屋 的 机 会 。 并 由 2003年 起 ， 逐 年 减 建 居 屋 五 千 个 ， 同 时 相 应 逐 年 增 加 等 额 的 置 业 贷 款 名 额 ， 让 市 民 在 私 人 住 宅 市 场 买 楼 。 即 私 人 发 展 商 将 负 担 其 余 的 建 屋 责 任 ， 但 可 以 根 据 市 场 有 所 调 节 。 而 每 年 房 屋 整 体 的 落 成 量 便 会 根 据 市 场 而 增 减 ， 不 须 硬 性 规 定 为 八 万 五 千 个 。 所 以 八 万 五 不 复 存 在 。 2003年 时 ， 公 屋 轮 候 时 间 可 以 缩 短 到 三 年 。 公 屋 轮 候 者 真 可 怜 ！ 吃 人 美 味 的 剩 饭 剩 菜 。

根 据 这 种 公 私 营 房 屋 的 分 工 发 展 之 下 ， 政 府 不 会 立 刻 停 止 或 完 全 停 止 兴 建 居 屋 ， 把 居 屋 作 为 调 节 私 人 住 宅 的 工 具 ， 随 时 补 充 私 人 住 宅 供 应 不 足 。 即 政 府 仍 然 不 愿 放 弃 干 预 楼 价 ， 所 以 房 委 会 将 会 灵 活 调 配 居 屋 。

为 了 救 市 ， 未 来 四 年 内 将 有 一 万 六 千 个 居 屋 转 为 公 屋 ， 令 公 屋 供 应 大 增 。 到

所 以 八 万 五 是 名 亡 实 存 ， 仍 然 是 特 首 房 屋 政 策 的 纲 领 。 特 首 拒 绝 检 讨 房 屋 政 策 ， 只 因 应 社 会 的 不 满 而 修 订 执 行 的 方 式 ， 实 在 令 人 失 望 。 政 府 继 续 以 公 营 房 屋 来 干 预 市 场 ， 又 以 公 帑 资 助 私 人 买 楼 ， 更 令 人 不 满 。 但 最 恶 劣 的 是 特 首 拒 绝 说 明 政 策 内 容 ， 闭 门 自 己 说 了 算 数 。 一 派 封 建 大 家 长 的 管 治 态 度 ， 不 单 止 愚 民 ， 还 要 我 们 做 顺 民 。 市 民 须 每 天 睇 他 的 面 色 ， 猜 测 他 的 心 意 。 但 市 民 却 好 不 容 易 才 能 见 他 一 面 ， 听 到 他 老 人 家 聊 聊 几 句 兼 摸 不 着 头 脑 的 声 明 。

楼 迷 按 ： 特 首 新 修 订 的 八 万 五 政 策 ， 说 来 理 想 ， 但 世 事 却 尽 不 理 想 。 一 如 九 七 年 提 出 八 万 五 之 时 ， 又 何 曾 料 到 金 融 风 暴 呢 ？