港人内地买楼何惧之有呢？

当 人 人 都 担 心 香 港 人 到 中 国 内 地 买 楼 ， 将 会 谱 出 香 港 楼 市 送 终 的 悲 曲 。 我 却 认 为 ， 如 果 有 一 天 香 港 人 连 大 陆 楼 都 买 不 起 。 才 是 香 港 人 的 悲 哀 。

近 来 港 人 买 内 地 房 屋 的 潮 流 又 逐 渐 恢 复 。 电 视 上 愈 来 愈 多 内 地 楼 盘 的 广 告 ， 每 个 楼 盘 都 打 着 港 式 管 理 、 豪 华 会 所 ， 直 通 穿 梭 巴 士 的 服 务 。 过 千 尺 的 大 单 位 ， 只 售 香 港 中 小 型 住 宅 的 楼 价 ， 真 是 非 常 吸 引 。 更 有 地 产 代 理 吹 嘘 有 几 十 万 人 在 内 地 置 业 ， 亦 有 传 媒 指 有 过 百 万 人 考 虑 在 内 地 买 楼 。 一 时 间 ， 大 陆 楼 盘 变 成 新 宠 ， 抢 走 香 港 楼 市 的 买 家 ， 打 击 本 地 楼 价 ， 成 交 进 一 步 萎 缩 。

但 事 实 上 ， 在 内 地 置 业 定 居 的 港 人 是 少 数 。 而 大 部 份 在 港 工 作 的 港 人 ， 仍 然 需 要 住 在 香 港 。 既 然 大 部 份 港 人 在 港 居 住 ， 即 买 大 陆 楼 便 是 自 住 以 外 的 一 种 投 资 ， 又 或 作 为 第 二 居 所 之 用 。 现 时 不 少 在 内 地 投 资 的 厂 家 和 商 家 ， 都 是 中 港 两 地 均 有 置 业 的 。 而 九 十 年 代 初 期 ， 已 经 有 不 少 公 屋 居 民 ， 眼 见 无 力 在 港 买 私 人 楼 ， 便 到 大 陆 置 业 。 以 满 足 自 置 物 业 的 梦 想 ， 又 或 作 退 休 之 用 。

现 在 适 逢 中 国 将 要 加 入 世 贸 ， 中 国 房 地 产 前 景 睇 好 ， 手 上 有 资 金 的 港 人 ， 可 能 考 虑 投 资 内 地 物 业 。 这 些 都 是 近 来 大 陆 楼 热 潮 再 现 的 原 因 ， 基 本 上 并 没 有 抢 走 香 港 楼 市 的 买 家 。 相 反 ， 香 港 人 有 余 钱 才 能 投 资 大 陆 楼 ， 如 果 港 人 连 大 陆 楼 都 没 有 能 力 购 买 ， 又 或 大 陆 楼 价 高 得 令 港 人 无 力 负 担 ， 这 才 是 香 港 人 的 悲 哀 ， 因 为 香 港 真 的 落 后 於 内 地 。