不准唱衰不准唱好

上 周 六 ， 苹 果 日 报 报 导 房 屋 局 长 黄 星 华 要 求 地 产 经 纪 不 要 胡 乱 唱 衰 楼 市 。 今 天 听 电 台 报 导 ， 星 爷 更 指 上 周 四 官 地 拍 卖 欠 佳 后 ， 楼 市 保 持 平 稳 ， 没 有 大 幅 波 动 。 一 切 皆 以 平 稳 为 尚 ， 宣 传 口 径 必 须 一 致 。 到 底 这 是 一 个 什 麽 的 社 会 ， 是 否 一 个 自 由 的 市 场 呢 ？

犹 记 得 九 六 年 尾 ， 楼 市 投 机 风 潮 已 经 出 现 ， 大 量 资 金 涌 入 楼 市 进 行 短 炒 活 动 ， 以 确 认 人 方 式 进 行 短 期 买 卖 的 不 断 增 加 。 当 时 中 原 地 产 老 板 施 永 青 在 传 媒 上 预 警 楼 市 炒 风 的 危 机 ， 黄 星 华 直 指 为 经 纪 造 市 的 言 论 ， 劝 市 民 不 要 误 信 而 一 窝 蜂 的 入 市 ， 被 人 利 用 推 高 楼 价 。

后 来 中 原 地 产 研 究 部 发 表 统 计 报 告 指 出 ， 以 确 认 人 方 式 交 易 的 登 记 楼 宇 买 卖 合 约 宗 数 不 断 上 升 ， 是 楼 市 炒 风 升 温 的 讯 号 。 星 爷 继 续 否 认 ， 指 确 认 人 合 约 数 量 不 多 ， 又 以 税 局 资 料 中 ， 两 年 内 转 售 楼 宇 数 量 平 稳 为 证 ； 驳 斥 楼 价 急 升 ， 楼 市 过 热 的 言 论 。

到 九 七 年 初 ， 星 爷 以 书 面 回 答 立 法 局 议 员 质 询 ， 所 提 供 的 数 据 首 次 披 露 确 认 人 合 约 数 目 大 幅 增 加 ， 只 不 过 政 府 晚 了 两 个 月 才 掌 握 这 些 情 报 。 而 事 实 上 ， 九 六 年 炒 风 再 起 ， 已 是 市 民 皆 知 的 事 情 ， 为 什 麽 独 官 员 不 知 道 呢 ？

官 员 与 市 场 脱 节 、 与 市 民 脱 节 ， 是 不 争 的 通 病 。 但 市 场 出 了 状 况 ， 总 不 能 掩 耳 盗 铃 ， 不 容 许 他 人 说 实 话 。 不 许 唱 好 楼 市 、 又 不 准 唱 衰 楼 市 ， 不 代 表 楼 市 就 此 可 以 保 持 平 稳 ； 只 代 表 官 员 的 心 怯 ， 暴 露 管 治 上 的 无 能 。 不 过 ， 市 场 非 政 府 所 能 左 右 的 ， 只 不 过 官 员 不 愿 承 认 吧 了 ！