居屋实用压倒私楼

二 千 年 年 底 ， 有 机 会 参 观 房 屋 署 在 何 文 田 总 部 设 立 的 示 范 中 心 （ Mock-up Centre） 。 看 见 新 一 代 居 屋 的 设 计 ， 在 多 方 面 都 优 胜 於 现 时 的 私 人 楼 。 私 人 楼 在 抱 怨 受 到 居 屋 低 价 打 击 时 ， 是 否 有 检 讨 私 楼 质 素 倒 退 的 问 题 呢 ？ ……等 。 连 租 售 两 用 的 居 屋 ， 质 素 亦 大 大 改 善 。 上 述 的 居 屋 只 不 过 是 房 委 会 计 划 自 行 兴 建 的 新 一 代 居 屋 ， 如 果 读 者 有 参 观 今 期 推 出 的 将 军 澳 私 人 参 建 居 屋 ， 云 石 大 堂 和 室 内 宽 濒 等 ， 质 素 直 迫 私 楼 。 当 发 展 商 批 评 豪 华 居 屋 抢 生 意 之 时 ， 又 是 否 自 我 检 讨 现 时 私 楼 质 素 下 降 的 问 题 ， 特 别 是 面 积 实 用 率 严 重 偏 低 的 情 况 。

尚 未 命 名 的 新 一 代 居 屋 ， 设 计 和 用 料 上 更 优 胜 於 现 在 的 康 和 式 居 屋 。 首 先 在 实 用 率 上 ， 全 部 保 持 八 成 水 平 以 上 ， 绝 非 现 时 私 楼 普 遍 低 於 八 成 水 平 所 能 比 拟 。 再 加 上 没 有 窗 台 ， 一 个 八 百 尺 居 屋 ， 室 内 空 间 感 觉 甚 为 宽 敞 。 三 房 连 套 房 ， 每 个 房 间 都 能 同 时 容 纳 寐 具 ， 不 必 借 用 窗 台 位 。 可 用 室 内 空 间 ， 可 比 拟 现 时 一 千 余 尺 的 私 人 住 宅 单 位 。

在 五 百 尺 以 下 的 细 单 位 ， 两 房 设 计 ， 随 时 可 以 转 为 一 房 ， 扩 大 厅 或 房 的 面 积 ， 适 合 单 身 和 小 家 庭 两 用 ， 灵 活 调 配 以 应 需 求 。 同 样 ， 可 用 空 间 比 美 现 时 流 行 的 七 百 尺 两 房 的 私 楼 。

在 用 料 方 面 ， 采 用 长 条 枫 木 地 板 ， 假 云 石 的 电 梯 大 堂 ， 优 质 厨 柜