公屋是未来的贫民窟吗？

政 府 用 各 种 方 法 ， 低 价 出 售 公 屋 ， 窒 碍 市 民 改 善 居 住 质 素 的 意 愿 。 长 久 下 去 ， 势 必 导 致 香 港 整 体 居 住 质 素 下 降 。

六 十 年 代 的 公 屋 政 策 ， 是 尽 快 安 置 大 批 由 大 陆 涌 向 香 港 的 经 济 难 民 。 公 屋 的 设 计 只 提 供 起 码 的 安 身 之 所 ， 一 个 单 位 仅 容 一 家 五 六 口 勉 强 安 顿 ， 无 分 厅 房 ， 吃 饭 、 睡 觉 、 小 孩 做 功 课 都 在 同 一 个 空 间 。 烧 饭 做 菜 只 能 占 用 室 外 走 廊 ， 全 层 住 户 共 用 公 厕 和 公 共 浴 室 。 随 着 经 济 发 展 ， 有 能 力 的 公 屋 住 户 ， 迁 出 自 置 私 人 物 业 或 居 屋 。 没 有 能 力 的 ， 亦 可 透 过 公 屋 重 建 ， 改 善 居 住 质 素 。

现 在 政 府 要 把 公 屋 租 户 变 成 业 主 ， 用 颇 低 价 格 出 售 公 屋 。 表 面 上 ， 公 屋 租 户 是 获 得 好 处 ， 但 事 实 上 却 非 如 此 。 首 先 ， 公 屋 居 民 仍 然 居 住 在 原 有 单 位 ， 生 活 质 素 并 没 有 提 升 。 其 次 ， 公 屋 居 民 供 楼 的 支 出 是 租 金 的 一 倍 ， 大 大 削 弱 居 民 储 蓄 和 消 费 能 力 。 储 足 首 期 买 居 屋 或 私 楼 的 能 力 会 下 降 ， 又 会 影 响 整 体 社 会 的 消 费 能 力 。 第 三 ， 政 府 由 公 屋 大 业 主 变 成 了 发 展 商 ， 不 单 止 不 用 负 打 担 尾 大 不 掉 的 管 理 费 用 ， 更 不 用 负 起 高 昂 的 重 建 费 用 。 相 信 公 屋 业 主 很 快 便 会 发 现 ， 自 己 的 居 住 质 素 跟 不 上 社 会 的 进 步 ， 公 屋 沦 为 另 一 种 「 贫 民 窟 」 的 代 名 词 。

记 得 中 国 解 放 后 ， 把 城 市 房 屋 分 予 租 户 ， 人 人 以 为 德 政 。 但 后 来 发 现 ， 自 己 的 儿 女 ， 甚 至 孙 儿 ， 都 要 挤 在 分 来 的 房 屋 ， 居 住 水 平 几 十 年 没 有 改 进 。 直 到 去 年 ， 中 国 才 正 式 全 面 停 止 分 房 ， 把 房 屋 商 品 化 ， 走 出 正 确 之 路 。 那 麽 香 港 出 售 公 屋 ， 把 公 屋 贱 价 配 售 与 租 户 ， 又 是 否 会 重 蹈 中 国 之 老 路 呢 ？