小阳春即将来临

今 年 楼 市 小 阳 春 即 将 来 临 ， 成 交 量 可 以 显 着 增 加 ， 楼 价 止 跌 回 稳 。 唯 楼 市 仍 然 受 困 於 供 过 於 求 及 负 资 产 ， 不 能 奢 望 回 升 快 速 。 今 年 楼 价 走 势 仍 然 相 当 反 覆 ， 但 长 线 却 向 上 。

刚 过 去 的 周 六 及 周 日 ， 各 主 要 私 人 屋 村 的 睇 楼 量 明 显 增 加 ， 龙 头 屋 村 太 古 城 预 约 睇 楼 量 约 有 三 十 组 客 人 ， 其 他 屋 村 亦 有 十 多 组 睇 楼 客 。 新 春 长 假 期 最 后 的 两 天 ， 加 上 冷 锋 南 下 ， 能 够 有 人 冒 着 风 寒 睇 楼 ， 已 是 难 得 。 估 计 是 留 港 渡 岁 的 市 民 ， 得 知 美 国 有 可 能 在 本 周 三 再 次 减 息 ， 所 以 预 先 准 备 ， 一 待 减 息 落 实 ， 便 可 以 入 市 。

现 在 楼 市 基 调 已 变 ， 就 算 预 期 减 息 半 厘 ， 人 们 亦 不 必 急 於 入 市 ， 因 为 楼 市 严 重 供 过 於 求 ， 见 新 春 各 大 楼 盘 只 能 售 出 数 十 货 尾 便 可 知 情 况 。 减 息 消 息 只 能 吸 引 一 些 有 实 际 买 楼 需 要 的 人 ， 加 强 他 们 入 市 的 信 心 ， 但 不 一 定 加 快 入 市 的 速 度 ， 所 以 过 去 两 天 一 手 楼 市 旺 丁 不 旺 财 。

估 计 只 要 落 实 减 息 ， 市 民 才 会 加 快 入 市 的 速 度 ， 楼 市 成 交 才 会 增 加 。 今 天 是 初 六 ， 估 计 由 初 七 起 ， 到 新 十 五 间 ， 小 阳 春 便 会 开 始 。 多 人 睇 楼 及 买 楼 ， 楼 价 便 可 以 止 跌 回 稳 ， 即 买 家 要 执 平 货 的 机 会 便 会 减 少 。 如 果 买 楼 意 欲 已 决 ， 宜 早 不 宜 迟 ， 以 平 价 买 靓 楼 的 机 会 稍 纵 即 逝 。 再 建 议 读 者 ， 入 市 应 以 现 楼 为 主 ， 面 积 、 景 观 、 质 素 、 间 隔 等 都 可 以 亲 身 视 察 ， 较 有 保 证 。