抽签更胜排队售楼

房 屋 局 放 宽 楼 花 预 售 限 制 ， 准 许 发 展 商 不 必 以 抽 签 形 式 售 楼 ， 传 媒 指 政 府 变 相 鼓 励 炒 风 ， 助 发 展 商 售 楼 。 但 发 展 商 却 不 领 情 ， 情 愿 继 续 抽 签 售 楼 。 因 为 抽 签 售 楼 收 到 的 宣 传 效 果 和 售 楼 实 效 更 胜 排 队 售 楼 ， 政 府 和 传 媒 可 说 是 捉 错 用 神 。

自 从 政 府 容 许 以 先 到 先 得 的 方 式 预 售 楼 花 后 ， 几 个 新 盘 都 沿 用 抽 签 形 式 售 楼 ， 包 括 新 地 的 采 叶 庭 ， 九 仓 的 贺 贤 居 和 嘉 里 的 缙 皇 居 。 至 今 仍 未 闻 有 发 展 商 打 算 以 先 到 先 得 的 方 式 预 售 楼 花 ， 反 映 发 展 商 并 不 认 为 排 队 买 楼 方 式 更 胜 抽 签 方 式 。

强 制 抽 签 售 楼 方 式 始 自 九 三 年 ， 到 九 六 年 时 更 扩 大 到 九 成 单 位 须 抽 签 出 售 。 因 为 从 前 是 以 先 到 先 得 的 方 式 预 售 楼 花 ， 楼 市 好 景 ， 引 来 大 批 市 民 轮 候 ， 更 惹 来 黑 社 会 参 予 排 队 卖 位 。 政 府 希 望 以 抽 签 方 式 来 打 击 炒 楼 活 动 ， 但 事 实 证 明 无 效 。

从 前 是 先 到 先 得 ， 排 队 卖 位 是 黑 社 会 的 专 利 ， 市 民 无 法 参 与 ， 炒 风 有 所 局 限 。 抽 签 打 破 了 黑 社 会 的 垄 断 ， 让 所 有 市 民 都 可 以 参 予 ， 炒 风 便 成 脱 缰 野 马 任 奔 驰 。 楼 市 当 旺 时 ， 抽 签 到 动 上 千 倍 的 登 记 ， 冻 结 资 金 以 亿 元 计 ， 可 以 比 美 认 购 股 票 。 抽 签 售 楼 的 声 势 浩 大 ， 更 胜 排 队 售 楼 。 发 展 商 多 花 一 点 抽 签 的 行 政 手 续 费 ， 却 换 来 钜 大 的 宣 传 效 果 。 令 抽 中 签 者 感 到 机 会 难 得 ， 绝 不 轻 易 放 弃 拣 楼 ， 有 效 促 销 楼 盘 。