推动环保楼宇新措施

屋 宇 署 联 同 地 政 署 及 规 划 署 颁 布 鼓 励 环 保 及 创 新 楼 宇 的 作 业 备 考 ， 为 香 港 的 建 筑 带 来 新 的 一 页 。 希 望 发 展 商 能 够 充 份 利 用 这 些 优 惠 ， 为 市 民 兴 建 更 多 优 质 居 所 ， 提 升 市 民 的 居 住 质 素 。

新 措 施 主 要 集 中 在 绿 化 、 通 风 、 防 噪 音 和 扩 大 空 间 等 方 面 。 过 去 发 展 商 主 力 集 中 绿 化 平 台 ， 现 在 容 许 每 十 五 层 楼 建 一 层 空 中 花 园 。 即 一 般 三 十 层 高 住 宅 大 厦 ， 在 顶 部 和 中 部 都 各 有 一 层 空 中 花 园 。 除 了 绿 化 外 ， 还 可 以 让 住 户 分 享 高 层 开 扬 景 观 。

面 积 不 超 过 单 位 实 用 楼 面 4%的 露 台 ， 可 辖 免 地 积 比 率 ， 即 一 个 500尺 实 用 的 中 型 单 位 可 拥 有 一 个 20尺 的 露 台 ， 可 以 扩 阔 家 居 的 空 间 感 觉 ， 下 雨 时 不 必 关 起 窗 门 开 冷 气 ， 又 可 以 通 风 兼 遮 挡 部 份 日 晒 。

扩 阔 每 层 楼 的 公 共 通 道 及 升 降 机 大 堂 ， 改 变 现 时 过 於 狭 少 的 环 境 ， 舒 缓 多 层 大 厦 居 民 的 空 间 压 迫 感 。 另 外 ， 隔 音 鳍 、 遮 阳 蓬 、 翼 墙 、 捕 风 器 、 风 斗 等 都 是 增 加 通 风 、 减 低 噪 音 和 日 晒 的 设 施 。

上 述 新 措 施 都 是 针 对 现 时 香 港 建 筑 只 专 注 扩 大 可 出 售 面 积 及 一 味 豪 华 家 居 的 路 线 ， 鼓 励 更 多 的 环 保 建 筑 。 屋 宇 署 为 了 环 保 建 筑 走 出 了 第 一 步 ， 提 供 环 保 家 居 硬 件 的 条 件 。 环 保 楼 宇 落 成 前 ， 市 民 是 否 有 环 保 家 居 的 软 件 配 合 呢 ？ 例 如 垃 圾 分 类 回 收 。 食 环 署 和 民 政 署 又 是 否 推 动 物 业 管 理 公 司 和 业 主 立 案 法 团 合 力 制 定 环 保 软 件 设 施 呢 ？