津贴公屋 长者租私楼

房 屋 署 建 议 在 今 年 底 向 准 公 屋 长 者 住 户 提 供 多 一 项 选 择 ， 可 以 按 月 领 取 租 金 津 贴 、 租 住 私 人 住 宅 。 计 划 年 底 推 出 五 百 个 名 额 ， 津 贴 由 一 千 五 百 到 三 千 元 。

房 署 现 行 安 排 长 者 入 住 的 公 屋 ， 几 乎 全 部 位 於 新 市 镇 。 相 反 ， 轮 候 入 住 的 长 者 却 几 乎 集 中 港 九 市 区 内 的 旧 区 ， 如 湾 仔 、 油 麻 地 、 大 角 咀 、 深 水 步 和 土 瓜 湾 等 。 不 少 长 者 宁 愿 放 弃 入 住 公 屋 ， 亦 不 愿 意 离 开 原 居 住 的 社 区 ； 以 免 一 下 子 丧 失 既 有 的 人 际 及 社 区 关 系 ， 及 被 迫 适 应 新 环 境 。 如 果 能 够 原 区 租 住 环 境 较 好 的 私 人 住 宅 ， 是 一 个 较 为 理 想 的 办 法 。

问 题 是 现 在 市 区 一 般 独 立 小 型 住 宅 单 位 ， 面 积 四 百 尺 到 五 百 尺 的 ， 月 租 五 千 到 七 千 元 不 等 ， 其 中 尤 以 湾 仔 区 的 租 金 最 贵 。 单 以 政 府 的 租 金 津 贴 计 算 ， 长 者 须 负 担 一 半 的 月 租 ， 支 出 会 较 入 住 公 屋 单 位 为 高 。 长 者 是 否 能 够 负 担 或 是 否 愿 意 负 担 ， 都 是 疑 问 。

如 果 长 者 不 愿 自 掏 口 袋 ， 单 凭 政 府 的 津 贴 ， 只 能 租 住 一 些 独 立 套 房 单 位 ， 情 况 较 现 时 的 床 位 和 板 间 房 优 胜 ， 但 却 不 符 合 政 府 需 求 。

直 接 提 供 公 屋 或 津 贴 租 金 ， 两 者 都 会 遇 到 问 题 ， 但 起 码 长 者 可 以 选 择 ， 这 是 房 屋 政 策 进 步 的 一 种 表 现 。 况 且 资 助 租 金 ， 可 以 推 动 私 人 楼 市 ， 而 政 府 的 支 出 却 较 直 接 提 供 公 屋 减 少 。 租 金 津 贴 投 入 私 人 楼 市 ， 可 以 增 加 政 府 的 税 收 ， 和 利 诱 旧 楼 业 主 加 强 维 修 ， 相 信 新 建 议 是 一 个 可 行 的 措 施 。