自置及首置及时应市

首 置 及 自 置 加 快 登 场 ， 对 四 月 份 的 楼 市 有 利 好 作 用 ， 相 信 在 实 际 买 家 的 支 持 下 ， 中 小 型 楼 价 很 快 便 可 以 找 到 支 持 位 。

近 日 首 次 置 业 贷 款 审 批 加 快 处 理 ， 有 不 少 市 民 到 房 协 进 行 宣 誓 ， 相 信 是 政 府 动 用 未 来 的 首 次 置 业 贷 款 名 额 。 去 年 房 屋 局 向 立 法 会 申 请 一 次 过 拨 款 ， 批 准 未 来 两 年 的 首 置 贷 款 ， 任 由 房 屋 局 因 应 需 要 ， 灵 活 调 配 ， 随 时 推 出 。 上 月 楼 市 转 旺 ， 有 不 少 市 民 趁 机 申 请 首 置 ， 而 政 府 亦 相 应 增 拨 名 额 ， 加 快 审 批 。 令 近 期 荃 湾 及 沙 田 等 区 的 中 小 住 宅 成 交 增 加 ， 其 中 不 少 是 首 置 买 家 。

沉 寂 已 久 的 居 屋 第 二 市 场 ， 亦 很 快 获 得 新 一 批 自 贷 买 家 入 市 ， 恢 复 过 往 的 成 交 量 。 居 屋 第 二 市 场 主 要 依 赖 自 置 贷 款 的 买 家 ， 自 从 去 年 第 四 季 自 贷 名 额 耗 尽 ， 居 屋 第 二 市 场 的 成 交 量 便 急 速 萎 缩 。 新 财 政 年 度 将 会 在 今 年 四 月 一 日 开 始 ， 而 新 一 批 自 置 贷 款 名 额 ， 共 四 千 五 百 个 ， 将 会 在 本 周 四 （ 3月 29日 ） 提 交 房 委 会 通 过 后 执 行 。

虽 然 首 置 申 请 资 格 紧 ， 比 照 居 屋 资 格 的 收 紧 。 但 收 紧 资 格 ， 是 配 合 过 去 楼 价 下 跌 ， 有 更 多 人 能 够 自 置 居 所 ， 不 必 依 赖 资 助 。 事 实 上 首 置 名 额 并 没 有 减 少 ， 还 可 以 透 支 。 另 外 ， 自 贷 删 除 白 表 申 请 ， 只 不 过 把 白 表 客 拨 入 首 置 ， 亦 无 损 自 贷 计 划 。 政 府 透 过 首 置 及 自 置 支 持 楼 市 的 意 向 并 没 有 改 变 。