「五穷六绝」提前开始

刚 结 束 的 复 活 节 假 期 ， 楼 市 表 现 颇 为 淡 静 ， 除 了 少 数 新 盘 货 尾 录 得 不 俗 的 销 售 成 绩 外 ， 整 体 二 手 楼 市 买 卖 两 闲 ， 连 睇 楼 的 客 人 亦 稀 少 。 估 计 是 长 假 期 ， 大 量 港 人 外 游 。 加 上 现 时 经 济 前 景 有 隐 忧 ， 人 们 买 楼 意 愿 低 落 。

据 相 熟 的 地 产 经 纪 表 示 ， 假 期 前 天 气 一 度 转 凉 ， 担 心 坏 天 气 持 续 ， 影 响 假 期 生 意 。 现 在 天 从 人 愿 ， 四 天 长 假 期 的 天 气 良 好 ， 但 生 意 却 大 失 所 望 。 经 纪 抱 怨 长 假 期 ， 大 量 港 人 外 游 ， 令 生 意 失 算 。 查 实 数 十 万 人 离 港 ， 仍 有 数 百 万 人 留 港 消 费 ； 公 园 和 各 大 消 费 场 所 仍 然 挤 满 了 市 民 ， 闲 渡 他 们 的 假 期 。

踏 入 四 月 份 ， 一 切 利 好 楼 市 的 消 息 都 已 出 尽 ， 相 反 不 利 的 消 息 却 逐 步 浮 现 。 美 国 经 济 衰 退 将 会 拖 累 香 港 ， 令 香 港 经 济 增 长 放 缓 。 才 刚 好 转 一 年 多 的 经 济 ， 又 要 面 对 隐 忧 重 重 的 前 景 。 市 民 开 始 担 心 自 己 的 职 位 能 否 安 然 ， 收 入 是 否 下 跌 。 在 这 种 气 氛 底 下 ， 又 有 谁 愿 意 买 楼 ， 承 担 长 期 的 债 务 呢 ？ 楼 市 淡 静 ， 当 然 是 难 以 避 免 的 。

四 月 底 到 五 月 初 ， 有 连 续 三 天 的 长 假 期 ， 相 信 市 民 依 旧 大 举 外 游 。 发 展 商 不 敢 推 出 全 新 大 盘 ， 继 续 销 售 货 尾 。 二 手 楼 市 持 续 淡 静 ， 成 交 价 逐 步 回 落 。 过 去 市 场 每 年 都 出 现 的 「 五 穷 六 绝 」 的 季 节 性 淡 市 ， 现 在 却 提 前 在 四 月 开 始 。