市建局重殷房委会之监

市 区 重 建 局 主 席 刘 华 森 表 示 自 行 重 建 收 回 的 土 地 ， 可 免 被 指 责 为 官 商 勾 结 。 但 市 建 局 将 会 变 成 全 港 最 大 的 发 展 商 ， 继 房 委 会 后 成 为 另 一 个 庞 大 的 公 营 机 构 ， 妨 碍 私 人 市 场 发 展 ， 违 背 自 由 市 场 原 则 。

市 建 局 获 政 府 批 准 先 收 地 后 赔 偿 ， 直 接 缩 短 收 地 的 问 题 ， 加 快 重 建 的 速 度 ， 从 而 减 少 因 收 地 缓 慢 而 加 重 利 息 的 支 出 ， 令 市 区 重 建 成 为 有 利 可 图 的 计 划 ， 於 是 重 建 局 决 意 自 行 发 展 收 回 的 土 地 。 美 其 名 为 避 免 「 官 商 勾 结 」 ， 实 际 上 是 「 打 完 斋 唔 要 和 尚 」 。

市 建 局 前 身 的 土 发 公 司 ， 收 地 方 式 是 赔 偿 后 才 能 收 地 ， 由 私 人 发 展 商 出 资 ， 透 过 土 发 收 地 。 因 为 赔 偿 争 议 一 拖 再 拖 ， 令 利 息 成 本 上 升 ， 例 如 旺 角 重 建 拖 了 十 年 。 发 展 商 承 担 庞 大 利 息 支 出 ， 项 目 发 展 延 误 ， 又 要 面 对 楼 市 波 动 的 风 险 ， 原 先 赚 钱 的 项 目 都 变 成 亏 蚀 。 现 在 有 新 收 地 制 度 ， 市 区 重 建 由 亏 蚀 变 成 赚 钱 ， 便 「 飞 起 」 发 展 商 。

更 主 要 是 市 建 局 仰 仗 政 府 给 予 的 特 权 自 行 发 展 项 目 ， 摇 身 变 成 全 港 最 大 的 发 展 商 。 难 道 不 会 与 民 争 利 吗 ？ 政 府 透 过 市 建 局 介 入 私 人 市 场 ， 干 预 市 场 运 作 ， 违 背 自 由 经 济 法 则 ， 最 终 是 浪 费 公 共 资 源 。 房 委 会 过 去 获 免 地 价 批 地 建 屋 ， 成 为 全 世 界 最 大 的 建 屋 机 构 ， 却 建 成 问 题 多 多 的 房 屋 ， 浪 费 公 共 资 源 。 房 委 会 前 车 可 监 ， 市 建 局 却 要 重 蹈 覆 辙 。