建屋高峰谁是祸首

黄 星 华 、 王 易 鸣 和 苖 学 礼 三 人 都 承 认 曾 经 先 后 提 出 九 九 年 至 零 一 年 将 出 现 建 屋 高 峰 的 危 机 。 但 他 们 是 否 曾 向 董 建 华 提 出 警 告 呢 ？ 董 特 首 又 是 否 作 出 回 应 呢 ？ 九 七 年 梁 振 英 向 董 特 首 提 交 的 研 究 报 告 又 是 否 正 确 对 待 建 屋 高 峰 的 危 机 呢 ？ 立 法 会 诸 公 们 又 是 否 有 追 查 的 决 心 ， 和 向 市 民 交 待 的 真 诚 呢 ？

综 观 上 述 三 人 的 供 词 ， 苖 学 礼 指 ， 九 六 年 底 曾 去 信 黄 星 华 指 出 建 屋 高 峰 危 机 。 但 当 时 楼 价 急 升 ， 舆 论 一 面 倒 的 指 房 屋 供 应 不 足 ， 星 爷 自 然 反 指 房 屋 署 必 须 尽 力 完 成 建 屋 目 标 啦 。 当 时 舆 论 误 以 房 屋 供 应 不 足 才 导 致 楼 价 上 升 ， 无 人 敢 问 联 汇 令 香 港 出 现 负 利 率 ， 推 高 楼 价 。 王 易 鸣 亦 曾 在 传 媒 前 指 政 府 拨 地 不 均 ， 导 致 房 屋 供 应 不 稳 定 。 而 黄 星 华 亦 反 驳 房 委 会 常 以 土 地 规 模 细 小 而 不 接 受 政 府 的 拨 地 。

董 建 华 上 台 后 ， 率 先 推 出 八 万 五 政 策 ， 就 是 确 定 每 年 可 供 发 展 的 土 地 ， 足 够 兴 建 八 万 五 千 个 单 位 ， 其 中 以 夹 屋 的 数 量 最 多 ， 其 次 为 居 屋 ， 最 少 反 而 是 公 屋 。 并 由 财 政 司 领 导 的 督 导 委 员 会 监 察 ， 确 保 每 幅 土 地 都 必 须 如 期 准 备 妥 当 投 产 。 八 万 五 政 策 有 多 少 份 量 是 出 自 梁 振 英 所 提 交 的 报 告 呢 ？ 至 今 成 谜 。

九 七 年 十 月 发 生 金 融 风 暴 ， 九 八 年 中 政 府 终 止 兴 建 新 夹 屋 ， 并 推 出 首 次 置 业 贷 款 。 这 就 是 董 特 首 所 指 陈 的 ， 九 八 年 已 经 放 弃 执 行 八 万 五 。 可 惜 二 千 年 中 才 向 港 人 说 明 。 甚 致 土 地 供 应 委 员 会 主 席 杨 汝 万 教 授 在 二 千 年 初 向 传 媒 指 称 ， 未 来 十 年 土 地 供 应 仍 然 以 八 万 五 为 指 标 。 到 底 政 府 官 员 又 是 否 知 道 八 万 五 已 经 被 「 放 弃 」 吗 ？