楼按一哥谁属

过 去 汇 丰 在 本 地 楼 按 市 场 的 占 有 率 最 大 ， 随 着 过 去 三 十 年 本 地 楼 市 不 断 发 展 ， 为 汇 丰 提 供 庞 大 息 差 的 收 入 ， 令 汇 丰 壮 大 成 长 ， 有 能 力 到 世 界 各 处 收 购 合 并 其 他 金 融 机 构 ， 终 於 成 为 全 球 十 大 跨 国 银 行 。 相 反 ， 七 十 年 代 进 军 香 港 的 荷 兰 银 行 是 国 际 级 银 行 ， 当 年 规 模 和 资 本 都 大 於 汇 丰 ， 但 荷 银 以 香 港 有 九 七 隐 忧 ， 所 以 不 愿 涉 足 楼 按 市 场 ， 而 错 过 了 这 生 金 蛋 的 市 场 ， 三 十 年 后 与 汇 丰 成 效 互 见 。

汇 丰 走 向 全 球 化 。 本 地 楼 按 业 务 逐 步 由 旗 下 的 恒 生 银 行 承 接 ， 继 续 维 持 其 霸 主 地 位 。 九 七 年 前 后 ， 中 银 力 拓 本 地 楼 按 市 场 ， 借 钱 中 资 机 构 大 举 进 军 香 港 楼 市 ， 但 随 着 金 融 风 暴 ， 令 中 银 坏 账 偏 高 。 直 到 去 年 初 ， 中 银 在 本 地 楼 按 市 场 的 占 有 率 才 正 式 凌 驾 恒 生 ， 成 为 市 场 一 哥 。 但 仍 然 未 能 超 逾 汇 丰 及 恒 生 的 总 和 。

一 直 活 跃 於 本 地 楼 按 市 场 的 渣 打 银 行 ， 去 年 加 强 部 署 ， 组 织 一 手 楼 按 销 售 队 伍 ， 在 楼 盘 销 售 处 招 客 ， 积 极 程 度 ， 绝 对 不 输 给 地 产 代 理 。 直 到 今 年 初 ， 渣 打 在 私 人 住 宅 现 楼 的 按 揭 占 有 率 终 於 追 过 中 银 。 但 整 体 工 商 铺 住 宅 等 楼 按 上 的 占 有 率 ， 仍 然 不 及 中 银 。

读 者 不 要 忘 记 ， 过 去 三 十 年 ， 本 港 楼 市 培 养 出 多 个 地 产 超 级 富 豪 ， 包 括 李 嘉 诚 、 李 兆 基 、 郭 氏 三 兄 弟 等 。 同 样 ， 本 地 楼 按 亦 培 植 出 一 个 超 级 跨 国 银 行 ——汇 丰 。 请 问 谁 将 称 霸 本 港 楼 按 市 场 呢 ？