居屋存癈﹝一﹞

昨 天 房 委 会 大 会 上 有 多 名 委 员 提 出 停 建 居 屋 ， 引 起 反 对 者 的 指 责 ， 甚 至 认 为 是 官 商 勾 结 ， 支 持 私 人 楼 市 。 但 事 实 上 ， 居 屋 却 一 直 都 是 高 楼 价 的 帮 凶 ， 养 肥 了 政 府 官 僚 冗 员 ， 浪 费 公 共 资 源 ， 制 造 社 会 不 公 ……等 。 政 府 应 趁 楼 市 供 过 於 求 ， 楼 价 低 企 之 时 ， 从 速 停 建 居 屋 。

过 去 二 十 多 年 ， 居 屋 一 直 是 维 持 高 楼 价 的 重 要 措 施 ， 弥 补 未 有 能 力 购 买 私 人 楼 市 民 的 置 业 需 要 ， 减 少 高 楼 价 对 社 会 的 冲 击 。 居 屋 从 来 都 是 以 市 值 定 价 ， 再 因 应 市 场 和 楼 价 的 起 伏 ， 弹 性 制 定 出 售 的 折 扣 率 ， 以 符 合 申 请 人 的 负 担 能 力 ， 所 以 居 屋 本 身 就 不 是 平 抑 私 人 楼 价 的 工 具 ， 因 为 居 屋 定 价 已 经 预 设 市 值 楼 价 为 唯 一 合 理 标 准 。

居 屋 售 价 能 够 低 於 私 楼 ， 是 政 府 免 地 价 批 地 予 房 委 会 建 屋 ， 房 委 会 才 能 以 折 扣 价 出 售 房 屋 ， 免 地 价 批 出 土 地 ， 其 中 的 地 价 便 是 纳 税 人 对 居 屋 买 家 的 补 贴 ， 而 政 府 正 是 慷 慨 全 体 市 民 的 公 共 资 源 。

支 持 继 续 兴 建 居 屋 ， 查 实 是 变 相 支 持 高 楼 价 旧 制 度 ， 是 真 正 的 托 市 。 基 层 压 力 团 体 全 力 支 持 居 屋 ， 只 因 居 屋 是 纳 税 人 的 补 贴 ， 是 社 会 财 富 再 分 配 的 手 段 。