负资产＋失业＝破产

当 负 资 产 的 业 主 ， 遇 上 了 裁 员 ， 甚 至 长 期 失 业 ， 无 力 供 楼 ， 更 无 力 贴 钱 售 楼 ， 只 有 走 上 破 产 一 途 。 现 时 沦 为 负 资 产 业 主 的 家 庭 可 能 达 到 二 十 多 万 户 ， 加 上 企 业 瘦 身 成 风 ， 整 体 失 业 率 有 升 无 减 ， 可 能 促 发 大 量 破 产 个 案 涌 现 ， 政 府 不 可 不 防 。

九 八 年 楼 价 大 跌 ， 投 资 者 早 已 壮 士 断 臂 ， 蚀 让 所 持 物 业 ， 保 命 存 身 。 不 服 输 继 续 撑 的 ， 早 已 葬 身 楼 市 ， 物 业 被 银 行 没 收 ， 沦 为 银 主 盘 。 但 对 绝 大 部 份 用 家 而 言 ， 却 才 是 恶 梦 的 开 始 。

不 少 市 民 不 愿 意 面 对 蚀 让 物 业 的 事 实 ， 又 不 相 信 楼 价 跌 完 可 以 再 跌 ， 以 自 住 为 理 由 ， 拒 绝 贱 售 物 业 。 纵 然 经 历 了 九 八 年 的 裁 员 、 冻 薪 、 减 薪 及 加 息 的 打 击 ， 仍 然 勉 力 支 持 ， 继 续 供 楼 。 好 不 容 易 等 到 特 首 公 开 放 弃 八 万 五 的 政 策 ， 和 经 济 恢 复 增 长 ， 但 楼 价 依 旧 不 振 。

今 年 不 单 止 经 济 再 次 转 坏 ， 更 面 对 所 谓 经 济 转 型 ， 有 盈 利 的 大 企 业 都 要 裁 员 。 失 业 恐 慌 由 中 下 阶 层 ， 扩 散 到 广 大 的 中 产 阶 层 。 中 下 阶 层 失 业 ， 尚 可 申 领 综 援 ， 住 公 屋 。 负 资 产 的 苦 业 主 一 旦 失 业 ， 用 什 麽 来 供 楼 呢 ？ 最 终 被 迫 走 上 破 产 一 途 。 如 果 破 产 的 中 层 人 士 增 加 ， 同 样 会 引 发 社 会 不 安 。 政 府 宜 早 谋 对 策 ， 不 要 等 到 问 题 恶 化 ， 才 急 就 章 地 乱 推 挽 救 措 施 。