楼价回升 负资产才可脱困

对 负 资 产 的 苦 业 主 而 言 ， 最 重 要 是 甩 掉 负 资 产 ， 不 要 背 负 沉 重 的 债 项 ， 输 尽 三 成 首 期 蚀 让 物 业 ， 宁 愿 沦 为 无 产 一 族 ， 亦 不 愿 意 随 时 失 业 ， 被 迫 破 产 的 悲 剧 。

近 日 各 政 党 及 传 媒 均 要 求 政 府 出 手 解 救 负 资 产 的 业 主 ， 而 财 爷 阿 松 亦 再 三 重 申 ， 政 府 无 力 亦 无 理 据 可 以 直 接 资 助 负 资 产 。 事 实 上 ， 协 助 负 资 产 业 主 转 按 ， 减 低 供 楼 利 息 支 出 。 作 用 犹 如 止 痛 药 ， 救 一 时 之 痛 ， 而 让 病 源 继 续 。

相 信 大 部 份 负 资 产 的 业 主 ， 只 要 能 够 贴 钱 售 楼 ， 一 定 会 不 惜 蚀 让 。 因 为 大 家 都 不 知 道 何 日 才 能 见 家 乡 ， 与 其 下 半 生 供 死 会 二 十 年 ， 不 如 壮 士 断 臂 。 倾 尽 前 半 生 积 蓄 ， 输 尽 三 成 首 期 售 楼 ， 顶 多 沦 为 无 财 一 族 ， 但 可 以 重 头 再 来 。 如 果 死 抱 负 资 产 不 放 ， 一 旦 失 业 ， 就 只 有 走 上 破 产 一 途 。

所 以 协 助 负 资 产 业 主 转 按 ， 不 如 协 助 他 们 售 楼 。 协 助 他 们 售 楼 ， 不 是 直 接 资 助 ， 是 让 楼 价 上 升 。 根 据 中 原 地 产 研 究 部 今 年 初 的 估 计 ， 只 要 楼 价 回 升 一 成 半 ， 账 面 跌 值 五 成 以 上 的 物 业 便 会 全 面 消 失 。 如 果 楼 价 再 上 升 二 成 ， 相 信 有 大 量 苦 业 主 不 必 贴 钱 售 楼 。 加 上 楼 价 回 升 ， 自 然 吸 引 买 家 入 市 接 货 ， 负 资 产 问 题 便 可 舒 缓 。