香港楼深圳价

今 天 苹 果 日 报 全 版 报 导 香 港 楼 价 很 快 跌 至 深 圳 的 水 平 ， 所 谓 香 港 楼 深 圳 价 。 查 实 香 港 楼 价 与 深 圳 楼 价 睇 齐 ， 并 非 全 因 香 港 楼 价 下 跌 ， 更 因 为 国 内 楼 价 持 续 上 升 。

自 从 发 生 九 一 一 事 件 ， 香 港 楼 价 普 遍 下 跌 半 成 。 连 同 今 年 二 月 至 八 月 ， 楼 价 累 积 跌 幅 约 一 成 ， 即 楼 价 合 共 下 跌 了 一 成 半 。 相 反 ， 中 国 今 年 初 起 ， 楼 市 持 续 向 好 ， 各 大 城 市 的 楼 价 至 今 累 积 升 幅 一 成 以 上 。 此 消 彼 长 ， 令 香 港 和 国 内 大 城 市 的 楼 价 愈 来 愈 接 近 。 以 嘉 湖 为 例 ， 二 手 价 已 跌 至 每 尺 一 千 三 百 多 元 ； 而 深 圳 福 田 区 同 级 的 东 海 花 园 ， 平 均 每 尺 一 千 一 百 元 。 两 个 同 级 楼 盘 相 差 每 尺 二 百 元 ， 这 个 差 幅 低 於 交 通 上 距 离 的 应 有 的 差 价 。 某 个 程 度 上 而 言 ， 香 港 楼 价 因 九 一 一 事 件 而 出 现 超 卖 。 相 反 中 国 受 的 影 响 却 较 少 ， 而 正 常 发 展 。

香 港 楼 价 与 深 圳 睇 齐 ， 香 港 人 不 必 到 深 圳 买 楼 ， 香 港 楼 市 见 底 。 或 许 明 年 起 ， 深 圳 楼 价 会 高 於 香 港 楼 价 ， 相 反 吸 引 深 圳 市 民 南 下 买 楼 。 届 时 推 行 二 十 四 小 时 通 关 ， 兼 容 许 国 内 人 投 资 香 港 楼 市 ， 香 港 楼 市 自 然 可 以 回 升 。