负资产加失业 不等如训街

房 屋 署 官 员 向 传 媒 吹 风 ， 正 在 研 究 让 无 力 供 楼 的 负 资 产 业 主 ， 可 以 申 请 入 住 公 屋 ， 一 如 其 他 无 楼 的 市 民 。 此 举 目 的 是 将 社 会 安 全 网 适 度 扩 大 ， 包 括 濒 危 的 中 产 阶 层 ， 他 们 不 致 露 宿 街 头 。

财 爷 阿 松 上 周 评 论 负 资 产 时 ， 曾 经 指 出 香 港 人 不 会 因 为 负 资 产 而 无 屋 住 。 其 实 暗 示 政 府 已 经 作 最 坏 打 算 ， 考 虑 让 无 力 供 楼 的 市 民 ， 可 以 申 请 入 住 公 屋 ， 而 房 屋 署 正 密 切 配 合 政 府 的 新 政 策 。

现 时 中 产 阶 层 最 可 能 出 现 的 危 机 ， 便 是 负 资 产 再 加 失 业 的 双 重 打 击 。 负 资 产 已 经 耗 尽 中 产 人 士 前 半 生 的 积 蓄 ， 失 业 令 他 们 的 后 半 生 了 无 指 望 。 甚 致 因 为 无 力 供 楼 ， 被 银 行 没 收 住 所 。 失 业 又 令 收 入 大 降 ， 甚 致 无 力 租 住 私 人 楼 。

按 照 现 行 申 请 公 屋 的 资 格 ， 必 须 两 年 内 并 无 持 有 物 业 。 这 一 规 定 令 上 述 负 资 产 业 主 失 去 申 请 公 屋 的 资 格 ， 届 时 失 业 负 资 产 业 主 的 处 境 便 非 常 堪 虞 ， 不 单 止 三 餐 不 继 ， 甚 致 可 能 露 宿 街 头 。

轮 候 公 屋 需 时 ， 但 负 资 产 失 业 却 是 即 时 问 题 ， 所 谓 远 水 不 能 救 近 火 。 是 否 可 以 容 许 这 些 人 士 提 出 证 明 后 ， 提 前 入 住 公 屋 。 例 如 买 卖 楼 宇 合 同 、 被 银 行 追 收 差 价 的 法 律 文 件 ， 过 去 收 入 证 明 等 。

这 个 构 思 不 会 鼓 励 负 资 产 业 主 放 弃 供 楼 ， 因 为 申 请 人 仍 然 要 符 合 公 屋 入 息 限 额 ， 即 必 须 是 失 业 或 收 入 大 跌 的 人 才 能 合 资 格 ， 兼 且 银 行 并 不 会 因 此 而 放 弃 追 收 差 价 的 权 利 。 就 算 申 请 破 产 ， 亦 要 等 四 年 才 能 把 债 务 一 笔 勾 销 。