自置居所比例才50.8%

根 据 最 新 公 布 的 人 口 普 查 结 果 ， 2001年 香 港 自 置 居 所 的 比 例 只 有 50.8%， 要 在 2007年 达 到 七 成 的 目 标 ， 可 以 是 没 有 可 能 。 所 以 今 年 十 月 特 首 施 政 报 告 中 ， 保 留 七 成 置 业 的 目 标 ， 却 放 弃 在 2007年 达 成 目 标 。

2001年 香 港 有 205万 个 家 庭 ， 自 置 居 所 的 有 104万 户 ， 比 例 为 50.8%。 1996年 有 185万 个 家 庭 ， 自 置 居 所 共 82万 户 ， 占 44.5%。 1991年 有 158万 个 家 庭 ， 自 置 居 所 的 有 67万 户 ， 比 例 是 42.6%。

由 九 一 年 到 九 六 年 ， 自 置 居 所 比 例 只 上 升 了 二 个 百 分 点 ， 即 增 加 了 15万 户 。 由 九 六 年 到 零 一 年 ， 自 置 居 所 比 例 快 速 上 升 了 六 个 百 分 点 ， 自 置 居 所 家 庭 增 加 了 22万 户 。

过 去 五 年 自 置 居 所 成 效 较 前 五 年 为 佳 。 主 要 因 为 过 去 五 年 新 增 家 庭 数 目 大 幅 下 降 ， 只 有 15万 户 。 相 反 前 五 年 的 新 增 家 庭 ， 却 高 达 27万 户 。 即 新 增 家 庭 速 度 放 缓 ， 令 建 屋 速 度 可 以 逐 步 追 上 。

另 外 ， 过 去 五 年 政 府 大 量 兴 建 居 屋 和 减 少 公 屋 ， 用 资 助 方 式 吸 引 私 楼 租 客 及 公 屋 租 户 购 买 居 屋 。 过 去 五 年 公 屋 家 庭 数 目 下 跌 3万 户 ， 而 居 屋 家 庭 却 急 增 了 11万 户 。

私 人 住 宅 家 庭 数 目 的 增 长 却 无 法 提 升 ， 前 五 年 上 升 十 万 户 ， 后 五 年 亦 上 升 了 十 万 户 ， 达 到 92万 个 家 庭 ， 只 占 现 时 全 港 家 庭 总 数 的 45.2%， 但 远 高 於 居 屋 的 14.8%。

购 买 私 人 住 宅 仍 然 是 市 民 自 置 居 所 的 主 要 途 径 。 过 去 五 年 ， 政 府 为 了 急 速 提 升 自 置 居 所 比 例 ， 大 量 兴 建 居 屋 。 虽 然 收 到 一 定 成 效 ， 但 却 严 重 打 击 私 人 楼 市 。 希 望 政 府 能 够 回 归 市 场 ， 让 市 民 按 自 身 需 要 购 买 居 所 ， 由 私 人 市 场 自 行 调 节 。 不 必 强 行 催 谷 ， 扭 曲 市 场 。