七成自置居所是软政策

房 屋 局 长 黄 星 华 向 传 媒 指 出 七 成 自 置 居 所 目 标 仍 然 存 在 ， 这 是 一 个 良 好 的 目 标 ， 没 有 放 弃 的 必 要 。 但 事 实 上 ， 政 府 在 达 成 七 成 自 置 居 所 目 标 的 方 法 上 ， 已 经 由 直 接 提 供 资 助 房 屋 ， 改 为 提 供 资 助 房 屋 机 会 。 即 由 刚 性 政 策 ， 转 为 软 性 政 策 ， 对 楼 市 的 打 击 明 显 软 化 。

早 在 二 千 年 六 月 ， 特 首 首 次 停 售 房 屋 半 年 。 是 年 年 尾 ， 曾 荫 权 已 经 指 出 ， 八 万 五 政 策 并 无 转 变 。 政 府 停 售 居 屋 ， 但 提 供 等 额 置 业 贷 款 替 代 。 政 府 首 次 展 示 房 屋 政 策 的 改 变 ， 由 直 接 兴 建 资 助 房 屋 ， 改 为 房 屋 资 助 机 会 。 前 者 是 八 万 五 原 本 精 神 ， 每 年 建 五 万 个 资 助 房 屋 。 后 者 是 修 正 ， 五 万 个 房 屋 资 助 机 会 可 以 是 公 营 或 私 营 房 屋 ， 即 资 助 房 屋 可 以 不 达 到 每 年 五 万 个 的 兴 建 量 ， 亦 即 八 万 五 可 根 据 市 民 置 业 需 求 而 改 变 。

七 成 自 置 居 所 目 标 并 没 有 放 弃 ， 但 同 样 有 实 质 的 修 改 。 从 前 为 了 达 成 目 标 ， 不 惜 大 建 资 助 房 屋 ， 现 在 却 改 为 资 助 机 会 。 即 从 前 是 要 求 在 2007年 达 到 目 标 ， 现 在 却 希 望 在 2007年 达 成 ， 但 不 必 一 定 按 时 达 成 ； 亦 由 刚 性 目 标 ， 转 为 软 性 目 标 。

软 性 政 策 ， 令 政 府 执 行 时 ， 具 有 弹 性 ， 可 因 应 楼 市 而 有 所 调 整 。 市 差 可 以 多 推 置 业 贷 款 ， 市 旺 可 以 多 推 资 助 房 屋 。 七 成 自 置 居 所 和 八 万 五 ， 对 楼 市 的 冲 击 软 化 。 市 民 不 必 为 黄 星 华 的 言 论 担 心 。