每年售居屋 不少於六千个

2002年 7 月 起 ， 房 委 会 恢 复 出 售 居 屋 ， 未 来 五 年 内 平 均 每 年 出 售 的 居 屋 总 数 不 少 於 六 千 多 个 单 位 ， 低 於 去 年 曾 荫 权 所 指 的 每 年 九 千 个 。 显 示 政 府 因 应 九 一 一 后 ， 全 球 及 香 港 经 济 衰 退 的 新 形 势 ， 进 一 步 调 减 居 屋 供 应 ， 以 支 持 疲 弱 的 私 人 楼 市 。

周 日 （ 1月 6日 ） 署 理 房 屋 署 长 邬 满 海 向 传 媒 指 出 ， 以 后 五 年 ， 平 均 每 年 将 会 有 3.2万 个 公 营 房 屋 推 出 市 场 ， 其 中 约 有 二 成 是 供 出 售 的 ， 即 平 均 每 年 约 有 六 千 多 个 出 售 单 位 ， 其 余 2.6万 个 主 要 用 作 出 租 。

事 实 上 ， 房 委 会 已 经 更 改 建 屋 策 略 ， 大 部 份 新 落 成 公 营 房 屋 ， 是 同 时 可 供 出 租 或 出 售 的 ， 只 有 少 部 份 是 只 供 出 售 或 出 租 的 单 一 用 途 。 即 每 年 六 千 多 个 出 售 单 位 ， 可 以 理 解 为 最 低 的 出 售 量 。 如 果 有 需 要 ， 政 府 是 可 以 随 时 调 升 出 售 单 位 数 量 。

在 整 体 供 应 而 言 ， 平 均 每 年 3.2万 个 公 营 房 屋 。 相 较 1987年 到 2000年 ， 平 均 每 年 六 万 个 单 位 ， 明 显 政 府 是 努 力 削 减 供 应 ， 以 平 衡 2000年 到 2002年 连 续 三 年 每 年 逾 六 万 个 的 供 应 高 峰 ， 纠 正 整 体 房 屋 供 过 於 求 的 局 面 。 但 事 实 上 ， 每 年 3.2万 个 是 五 年 的 平 均 数 ， 估 计 2002年 的 落 成 量 仍 然 偏 高 ， 2003年 才 开 始 逐 步 回 落 。 另 外 ， 政 府 延 迟 推 出 已 落 成 公 营 房 屋 ， 减 少 实 际 供 应 ， 亦 是 一 种 权 宜 之 计 。