香港地产代理 内地违规开业

随 着 中 国 加 入 世 贸 ， 香 港 各 个 专 业 团 体 都 寻 求 北 上 开 业 ， 但 尚 未 有 成 功 登 陆 的 。 现 在 连 地 产 代 理 都 宣 称 登 陆 内 地 ， 但 事 实 上 领 有 牌 照 ， 获 准 合 法 经 营 的 ， 只 有 几 家 。 消 费 者 在 选 择 经 纪 时 ， 要 特 留 神 。

经 常 有 本 地 的 地 产 代 理 宣 称 成 功 登 陆 内 地 ， 开 业 经 营 。 而 所 谓 成 功 登 陆 ， 竟 然 是 收 购 内 地 地 产 经 纪 ， 借 壳 经 营 ， 要 知 道 这 是 违 法 的 。 而 报 章 编 辑 不 知 内 情 ， 如 实 刊 出 ， 变 相 公 布 其 违 规 经 营 。

全 球 各 国 ， 对 第 三 产 业 都 有 一 定 的 监 管 。 如 欧 美 的 证 券 商 或 银 行 要 来 港 经 营 ， 必 须 获 得 监 管 当 局 的 审 批 ， 包 括 过 去 经 营 状 况 ， 投 入 的 资 金 ， 主 管 人 员 是 否 具 备 足 够 的 资 格 等 。 如 果 有 一 外 国 证 券 商 以 收 购 本 地 细 经 纪 的 牌 照 ， 回 避 证 监 会 的 审 批 ， 借 壳 经 营 ， 必 遭 证 监 会 检 控 。 对 消 费 者 而 言 ， 亦 没 有 保 障 。

去 年 中 ， 美 联 物 业 收 购 深 圳 美 家 物 业 ， 易 名 美 联 物 业 ， 遭 深 圳 工 商 管 理 局 查 封 ， 便 是 一 例 。 近 日 有 鸿 运 地 产 收 购 国 内 地 产 公 司 ， 连 牌 照 及 人 才 ， 并 在 深 圳 租 用 写 字 楼 。 不 知 会 否 重 蹈 美 联 覆 彻 呢 ？

虽 然 中 国 已 经 加 入 世 贸 ， 但 中 港 两 地 在 世 贸 架 构 下 ， 分 属 两 个 独 立 关 税 贸 易 区 ， 香 港 服 务 业 要 进 入 中 国 ， 并 无 优 待 。 香 港 的 服 务 业 如 律 师 、 会 计 、 医 生 、 银 行 、 证 券 等 ， 在 内 地 开 设 营 业 点 需 得 经 过 严 格 审 批 ， 甚 致 开 设 非 营 业 的 联 络 处 亦 须 得 当 局 批 准 。 难 道 地 产 代 理 可 以 独 得 优 待 ， 随 意 开 设 营 业 点 呢 ？