新春后楼市旺季将重临

今 年 新 春 长 假 期 后 ， 楼 市 应 可 进 入 季 节 性 的 旺 市 ， 预 期 楼 价 可 以 进 一 步 企 稳 ， 甚 致 可 以 轻 微 回 升 。 但 季 节 性 旺 市 能 否 持 续 ， 成 利 好 的 走 势 ， 不 致 变 成 短 命 的 小 阳 春 ， 最 近 因 素 就 得 看 财 政 预 算 案 。

新 年 开 春 ， 初 一 到 初 三 ， 连 续 三 日 阳 光 普 照 ， 大 地 回 暖 ， 预 示 今 年 楼 市 可 望 回 暖 。 查 实 去 年 第 四 季 ， 楼 市 见 逐 回 稳 ， 二 手 成 交 恢 复 到 每 月 四 千 多 宗 的 水 平 。 有 部 份 换 楼 业 主 趁 新 春 前 入 市 ， 以 免 新 春 后 楼 价 反 弹 而 买 贵 楼 。 甚 致 有 少 量 炒 家 趁 低 入 市 买 细 楼 ， 博 新 春 后 楼 价 反 弹 。 相 信 新 春 后 ， 楼 市 很 有 机 会 进 入 季 节 性 旺 市 。

今 周 末 及 周 日 ， 外 游 港 人 未 归 ， 不 能 反 映 市 况 。 下 周 一 （ 初 七 ） 到 再 下 周 一 （ 初 十 四 ） ， 为 蕴 酿 期 ， 二 手 成 交 逐 步 回 升 ， 摆 脱 长 假 期 的 淡 静 。 二 月 底 到 三 月 初 ， 便 是 关 键 时 刻 ， 是 旺 是 淡 ， 将 可 揭 盅 。 去 年 新 春 后 楼 市 没 有 小 阳 春 ， 是 十 年 罕 见 。 今 年 就 算 有 小 阳 春 ， 又 能 否 持 续 呢 ？

就 算 三 月 初 楼 市 小 阳 春 来 临 ， 是 否 能 够 持 续 到 四 月 ， 甚 致 五 月 ， 就 要 视 乎 三 月 的 财 政 预 算 案 了 。 如 果 预 算 案 没 有 新 增 的 税 项 ， 打 击 本 地 消 费 ； 又 或 有 帮 助 民 间 休 养 生 息 的 措 施 。 在 没 有 利 淡 困 素 的 打 击 下 ， 楼 市 展 望 乐 观 ， 楼 价 走 势 可 望 企 稳 。 又 如 果 政 府 提 出 有 效 解 决 财 赤 的 办 法 ， 甚 致 提 出 可 行 的 方 案 ， 振 兴 香 港 经 济 ， 楼 价 更 可 以 轻 微 回 升 。